Quais são as cidades com aluguel mais barato do Brasil? Confira

Em 2024, o Índice FipeZap revelou que o preço médio do aluguel residencial no Brasil aumentou 13,5%, o que gerou preocupação para quem busca alugar um imóvel.

No entanto, ainda é possível encontrar cidades com preços de aluguel mais acessíveis, que oferecem boas condições de vida a quem busca economizar.

A seguir, conheça as cidades com aluguel mais barato do Brasil, segundo os dados mais recentes.

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Cidades com aluguel mais barato no Brasil

Apesar do aumento no preço médio do aluguel, algumas cidades brasileiras continuam com valores abaixo da média nacional. Essas cidades oferecem uma boa qualidade de vida e um custo acessível para quem deseja viver bem, sem comprometer tanto o orçamento com o aluguel.

• Pelotas (RS): A cidade gaúcha se destaca por ter um preço de aluguel significativamente abaixo da média nacional, sendo uma excelente opção para quem busca economia;
• São José do Rio Preto (SP): No interior de São Paulo, São José do Rio Preto combina boa infraestrutura com preços de aluguel mais acessíveis, tornando-se uma escolha atraente;
• Ribeirão Preto (SP): Outra cidade paulista que oferece aluguel com boa relação custo-benefício. O crescimento econômico e a infraestrutura são atrativos dessa cidade;
• Niterói (RJ): A cidade, localizada próxima ao Rio de Janeiro, apresenta um custo de vida mais baixo e aluguéis mais acessíveis em comparação com a capital fluminense;
• Fortaleza (CE): Conhecida pelas suas belas praias, a capital cearense oferece um custo de vida mais baixo, incluindo aluguéis mais baratos que nas outras capitais brasileiras;
• Joinville (SC): Esta cidade catarinense, com um mercado de trabalho aquecido e constante crescimento, também se destaca pelos preços acessíveis de aluguel;
• São Bernardo do Campo (SP): Embora faça parte da Grande São Paulo, São Bernardo do Campo oferece aluguéis mais baratos e um custo de vida menor que a capital paulista;
• Porto Alegre (RS): A capital gaúcha apresenta um custo de vida relativamente baixo, com aluguéis mais baratos que em outras capitais do país, além de boa qualidade de vida;
• Salvador (BA): A capital baiana oferece um excelente custo-benefício, com preços de aluguel acessíveis, sem abrir mão da rica história e cultura;
• Guarulhos (SP): Próxima de São Paulo, Guarulhos oferece aluguéis mais acessíveis e uma boa qualidade de vida, sendo uma alternativa para quem busca proximidade com a capital paulista.

Por que essas cidades oferecem aluguéis mais baratos?

As cidades com aluguel mais barato geralmente possuem uma combinação de fatores que tornam a vida mais acessível. O tamanho do mercado imobiliário, o custo de vida local, e o desenvolvimento econômico são apenas alguns dos aspectos que influenciam os preços de aluguel.

Cidades do interior e capitais de estados nordestinos, como Fortaleza e Salvador, tendem a ter custos mais baixos devido à oferta de imóveis e ao menor nível de urbanização em comparação com grandes centros urbanos, como São Paulo e Rio de Janeiro.

O impacto do Índice FipeZap no mercado de aluguéis

O Índice FipeZap é uma referência importante para medir os preços dos aluguéis residenciais no Brasil. Desenvolvido pelo Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), em parceria com o ZAP Imóveis, ele monitora o custo do aluguel em diversas cidades do país.

Através dessa ferramenta, é possível analisar as flutuações no mercado, identificar as regiões mais caras e mais baratas, além de auxiliar na tomada de decisões tanto para quem está buscando um imóvel quanto para investidores.

Assim, o índice é essencial para entender as tendências de valorização e o impacto de fatores econômicos nas tarifas de aluguel.