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Confira as regras para comprar imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida em 2024

Tudo o que você precisa saber para comprar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida em 2024: faixas de renda, simulações e muito mais!

O programa Minha Casa, Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que visa facilitar o acesso à moradia própria para famílias de baixa renda. Através de subsídios e parcerias com bancos e construtoras, o programa oferece diversas opções de financiamento para a compra de imóveis novos ou usados.

Reativado em 14 de fevereiro de 2023, ele continua sendo uma das principais ferramentas de fomento ao acesso à moradia digna no país. Assim, com taxas de juros reduzidas e a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento, o programa torna-se ainda mais atrativo.

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida

Portanto, o Minha Casa, Minha Vida contempla famílias com renda mensal bruta familiar de até R$ 8 mil. Assim, o programa possui três faixas de renda, cada uma com suas próprias regras e benefícios:

  • Faixa 1 (renda de até R$ 2.640): Imóveis com valor máximo de R$ 264 mil, financiados com recursos do FGTS e subsídios do governo;
  • Faixa 2 (renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400): Imóveis com valor máximo de R$ 264 mil, financiados com recursos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e subsídios do governo.
  • Faixa 3 (renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.0000): Imóveis com valor máximo de R$ 350 mil, financiados com recursos do SFH sem subsídios do governo.
Imagem de diversos imóveis em condomínio e a logo do programa Minha Casa, Minha vida no centro.
Imagem: Leonardo Dantas Teixeira / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital

Como funciona o financiamento

Assim, o financiamento do Minha Casa, Minha Vida ocorre por meio de bancos parceiros do programa. Contudo, o valor do financiamento varia de acordo com a renda familiar, o valor do imóvel e a taxa de juros do SFH. A taxa de juros para a Faixa 1 é de 4% a 5% ao ano, para a Faixa 2 varia entre 4,75% e 7% ao ano, e para a Faixa 3 é definida pelo mercado.

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Por fim, antes de se inscrever no programa, é importante simular o financiamento para ter uma ideia do valor das parcelas e do prazo total do pagamento. A simulação pode ocorrer por meio do site do Minha Casa, Minha Vida ou em simuladores online de bancos parceiros.

Imagem: Leonardo Dantas Teixeira / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital