Financiamento imobiliário da Caixa cresce 21% em 2021
De acordo com Pedro Guimarães, presidente da Caixa, o financiamento imobiliário do banco cresceu em 21% em 2021, emprestando, no total, R$ 140 ,6 bilhões.
Guimarães informou que esses números bateram um recorde histórico, e, para 2022, a estimativa é que esse percentual cresça em 10%.
O montante voltado ao financiamento por meio de SBPE e recursos da poupança, que tem como público os compradores de classe média, foi maior do que para o programa Casa Verde e Amarela, serviço habitacional que usa o capital do FGTS.
Essa diferença aconteceu pela primeira vez na história da Caixa: foram R$ 82,8 bilhões utilizados pelo SBPE, 58,9% da fração total da instituição financeira, enquanto no Casa Verde e Amarela foram investidos R$ 57,8 bilhões.
Isso representou uma diminuição se comparado as aplicações do seu antecessor Minha Casa Minha Vida, que custaram R$ 59,3 bilhões em 2020. Já os investimentos do SBPE subiram 54% se comparado ao mesmo ano.
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Motivos para o aumento do uso do SBPE
Uma das causas para a preferência do SBPE junto com a poupança para financiamento de crédito imobiliário foram os custos de construção de imóveis. As despesas nas edificações aumentaram em 14,3% em 2021.
Isso fez com que incorporadores vendessem as habitações sem ser no Casa Verde e Amarela, já que o programa tem um teto para o preço de venda das moradias.
Outro fator que contribuiu para esse tipo de financiamento foi a diminuição de juros de crédito imobiliário entre 2020 e o primeiro semestre de 2021, junto com a queda da Selic.
A diminuição dessas taxas chamou a atenção de mais compradores que preferiram utilizar a poupança para quitar o imóvel adquirido.
Mesmo com essas mudanças, a Caixa é o banco responsável em vender mais de 99,99% das moradias do programa habitacional do Governo.
Essa preferência dos brasileiros pela instituição financeira ocorre porque a Caixa possui a menor taxa do mercado financeiro.
A Caixa tem 8,3% anual mais TR, segundo a corretora imobiliária Akamines para a Reuters, enquanto Santander dispõe de 9,99%, Bradesco tem 9,5% e Itaú possui 9,5%, todas somadas à TR.
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Imagem: Poungsaed-Studio / Shutterstock.com
