Como calcular a taxa de condomínio? Sou obrigado a pagar?

Composição da taxa de condomínio

Para determinar o valor da taxa de condomínio, somam-se as despesas ordinárias – relacionadas aos gastos regulares – e as despesas extraordinárias – associadas a imprevistos e melhorias.

Neste sentido, vale comentar que as despesas ordinárias incluem impostos e contas do prédio, taxa de distribuição de água para todos os apartamentos, salários dos funcionários, entre outros custos essenciais. Por outro lado, as despesas extraordinárias podem incluir novas construções, troca de elevadores e a formação de um fundo de emergência, por exemplo.

O valor varia de acordo com a região na qual localiza-se o condomínio, considerando-se também a quantidade e de apartamentos e prédios. Além disso, em alguns casos, é possível cobrar pelo tamanho do apartamento.

Veja como ocorre o cálculo e a divisão

O síndico ou a administradora responsável pelo gerenciamento dos dados financeiros do condomínio precisa mensurar quais são os gastos médios. A partir disso, deve-se realizar uma previsão para 12 meses, incluindo melhorias e o fundo de emergência.

Então, divide-se o valor total mensal pelo número de apartamentos. Vale ressaltar que, para a aplicação, é necessário que este documento com os gastos médios estejam disponíveis para consulta de qualquer condômino e haja debate em assembleia para votação.

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