Como informar valores gastos em reforma de imóveis no IR 2024

Com a aproximação da temporada de declaração do Imposto de Renda, muitas dúvidas surgem, especialmente sobre como declarar corretamente reformas realizadas em imóveis. O processo, que à primeira vista pode parecer complexo, é essencial para evitar problemas futuros com a Receita Federal. Abaixo, entenda de forma clara e objetiva como proceder.

Além disso, quando você realiza reformas em seu imóvel, é possível e necessário atualizar o valor do bem em sua declaração de Imposto de Renda. Ademais, este acréscimo ao valor do imóvel deve ser feito na ficha de “Bens e Direitos”, especificando no campo “discriminação” que o aumento se deve às reformas efetuadas.

Como as reformas influenciam no cálculo do IR?

As reformas são acrescidas ao custo de aquisição do imóvel, elevando o valor final a ser declarado. É crucial que tais gastos tenham sido realizados no ano-base correspondente à declaração. Por exemplo, para a declaração de 2024, referente ao ano fiscal de 2023, os custos com reformas devem ter sido efetuados em 2023. Além disso, caso tenham sido realizadas em anos anteriores e não declaradas, é necessário retificar as declarações de tais anos.

Detalhamento de gastos permissíveis

• Construção, ampliação e reformas aprovadas por órgãos municipais.
• Gastos com pinturas, reparos em pisos, paredes, azulejos, e instalações hidráulicas.
• Despesas com melhorias públicas que beneficiem diretamente o imóvel como sarjetas, pavimentação, e instalações de redes elétricas ou de esgoto.

Ademais, cada despesa deve ser minuciosamente descrita no campo “Discriminação”, incluindo dados de Notas Fiscais, valores, datas e fornecedores. Importante ressaltar que, em casos de contratação de serviços de pessoas físicas, como pinturas, é necessário que o prestador forneça um recibo detalhando o serviço, seu CPF e o valor cobrado.

Por que é essencial declarar corretamente?

Declarar reformas em seu imóvel não apenas atualiza o valor patrimonial de seu bem, como também evita discrepâncias que podem levar a mal-entendidos com o Fisco. A falta de informação ou informação inadequada pode resultar em multas ou em necessidade de retificar a declaração, gerando possíveis dores de cabeça.

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Estratégias para uma declaração sem erros do IR

1. Mantenha todas as Notas Fiscais e recibos de serviços relativos à reforma.
2. Atualize o valor do imóvel na declaração do IR no ano correspondente à realização da reforma.
3. Descreva detalhadamente cada gasto no campo “Discriminação”.
4. Na dúvida, consulte um contador.

Assim, seguindo esses passos, você estará apto a declarar suas reformas de maneira correta, garantindo a tranquilidade com suas obrigações fiscais. Dessa forma, lembre-se, informações precisas são a chave para uma declaração de imposto de renda sem complicações.