FGTS FUTURO: como conseguir a casa própria usando os depósitos futuros
Saiba como o FGTS Futuro pode ajudar na compra da casa própria, utilizando os depósitos futuros como forma de financiamento.
O governo brasileiro avalia uma nova forma de tornar o acesso à casa própria mais fácil para a população. O programa em análise trata-se do FGTS Futuro, uma proposta que tem por objetivo utilizar futuros depósitos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para abater então o valor de financiamentos imobiliários.
Proposto inicialmente em 2022, o programa poderá começar em março deste ano, melhorando a vida de aproximadamente 60 mil famílias a cada ano. Assim, essa iniciativa visa ampliar o alcance do FGTS como instrumento de acesso à moradia, utilizando os próprios recursos do trabalhador de forma mais eficiente.
Como funcionará o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro propõe utilizar a contribuição do empregador no FGTS do trabalhador para ajudar na quitação das parcelas de financiamento imobiliário. Os depósitos mensais, que correspondem a 8% do salário bruto do empregado, poderão então ser consultados pelos bancos e considerados como renda durante a análise para um eventual pedido de financiamento.
A intenção do FGTS Futuro é dar suporte, principalmente, à população de baixa renda, categorizada como trabalhadores com renda familiar até R$2.640. Essa faixa de renda está definida como faixa 1 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida. Candidatos a esse benefício precisam possuir emprego de carteira assinada e aceitar as condições do referido programa habitacional.
Conseguir casa pelo FGTS
Embora a lei que institui o novo modelo do programa Minha Casa, Minha Vida autorize o uso do FGTS Futuro, ainda é necessário que o Conselho Curador do FGTS altere a regularização dessa modalidade. A previsão é que a análise da medida ocorra no começo de março e que, a partir do dia 19 do mesmo mês, o FGTS Futuro comece a funcionar.
O banco responsável pelo financiamento perguntará ao trabalhador se esse tem interesse em aderir ao novo formato. Dessa forma, para muitos brasileiros, a opção de unir a renda atual e futuros depósitos do FGTS pode ser o estímulo necessário para a aquisição da primeira casa.
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A medida expande o acesso ao financiamento habitacional e pode contribuir para reduzir o déficit de habitação no país. Entretanto, é de extrema importância considerar as condições do contrato e sua adequação ao perfil e capacidade de pagamento do trabalhador a longo prazo.
imagem: Antonio Salaverry / shutterstock.com
