Governo Lula quer usar projeto de Paulo Guedes que deixa empréstimos para o povo mais baratos

O Congresso está em fase final de tramitação de um projeto de lei que pode modificar significativamente o sistema de crédito no Brasil. Conforme declarado pelo ministro Fernando Haddad, a proposta “revoluciona o crédito no Brasil”. Conhecido como ‘Marco das Garantias’, o projeto foi inicialmente uma iniciativa do governo Bolsonaro e foi subsequentemente adotado pela atual gestão econômica.

Uma das mudanças propostas pelo projeto de lei diz respeito à garantia que um indivíduo pode oferecer ao solicitar empréstimos ou financiamentos. Hoje em dia, é possível oferecer bens imóveis e móveis como garantia se quiser diminuir o custo de um empréstimo. Contudo, pelas normas atuais, você só pode oferecer um mesmo bem como garantia uma única vez.

Projeto de lei pode reduzir custos de empréstimos

Se o projeto de lei em questão for aprovado, será possível utilizar o mesmo imóvel para solicitar mais de um empréstimo. Ou seja, em vez de um indivíduo poder usar o seu imóvel de R$1 milhão como garantia para um único empréstimo, ele poderá usá-lo para solicitar até três financiamentos de R$300 mil cada um, com objetivos distintos.

Isso é do interesse tanto dos credores, pois a garantia do bem reduz o risco de inadimplência, quanto dos devedores, que podem conseguir empréstimos a taxas menores.

Por que a lei facilitaria a execução de dívidas?

Outra modificação importante que vem com este projeto de lei é a facilitação da execução de dívidas. Caso o devedor não consiga cumprir o prazo estipulado para o pagamento do financiamento ou empréstimo, o banco ou a instituição financeira poderá encontrar mais facilidade em resolver a pendência de dívida existente.

Isso pode abrir uma janela para comprar imóveis com descontos de até 70%. A maioria das pessoas, no entanto, desconhece essa possibilidade.

Mas como você pode se beneficiar com essas mudanças?

Atualmente, a taxa média de financiamento imobiliário é de 11,5% ao ano. No entanto, quando se recorre ao home equity (modalidade na qual um imóvel é usado como garantia), essa taxa cai para cerca de 6,72% ao ano. Essa redução de taxa pode ser aproveitada para obter descontos expressivos na compra de imóveis.

Por exemplo, um apartamento de 65,7 m² em São Paulo, que normalmente custa R$393.711,62, pode custar apenas R$196.855,81 – um desconto de 50%.

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