Quais capitais têm o aluguel mais caro?

Com a alta dos juros, muitas pessoas deixaram o sonho da casa própria de lado, o que fez com que o mercado de aluguel de imóveis ficasse mais concorrido. Além disso, com o fim da pandemia, diversos trabalhadores voltaram a trabalhar presencialmente, o que os levou de volta às capitais. Dessa forma, segundo o índice FipeZap+, em média, o aluguel teve um aumento de 9,49% desde janeiro, quase o dobro da inflação no período, que foi de 5,49%.

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Aluguel nas capitais

Contudo, em algumas capitais, a alta foi maior ainda. Assim, em Goiânia, a alta no aluguel foi de 19,55%, em Florianópolis, de 18,6% e em Salvador, de 15,26%. 

Embora tenham tido estes reajustes mais altos, o preço do metro quadrado nessas capitais ainda continua menor do que em São Paulo, onde é R$ 43,00, e no Rio de Janeiro, por R$ 35,00. Sendo que o valor para a locação na capital carioca teve um aumento de 10,8% desde janeiro.

“O valor dos aluguéis vem subindo desde outubro do ano passado e acelerou neste ano com o avanço da vacinação, o mercado de trabalho respondendo positivamente. Tudo isso possibilita que os proprietários repassem preços para inquilinos. Os donos se veem ainda mais tentados em repassar com o aumento do IPCA”, afirmou Pedro Tenório, economista do DataZap+ para o site iG.

Financiamento imobiliário

Com a alta dos juros, que passaram de 2% em meados de 2021 para 13,25% atualmente, muitas pessoas que estavam perto de conquistar a casa própria tiveram que adiar os planos, devido ao custo do financiamento e ao risco de inadimplência.

Assim, o encarecimento do crédito imobiliário acontece juntamente com o aumento da taxa básica de juros (Selic), que passou de 2% ao ano em março do ano passado, para os atuais 13,25%, com previsão de encerrar 2022 em 13,75%.

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Imagem: Brenda Rocha – Blossom / Shutterstock.com