Qual score de crédito é o ideal para financiamento imobiliário?

A análise de crédito faz parte da concessão de um financiamento imobiliário, e o score pode, sim, fazer parte do processo de análise do credor. Isso porque estar com o nome limpo e com as contas em dia é um fator muito importante na liberação dessa modalidade de empréstimo.

Embora não seja, de fato, o critério mais importante para a decisão da concessão, o score é, sim, importante para a decisão. No entanto, há um valor que é bem visto para as empresas e que pode aumentar as suas chances de conseguir um financiamento imobiliário.

Qual score é bom para o financiamento imobiliário?

Uma vez que o seu score – ou seja, a sua pontuação de crédito – vai de 0 a 1.000, é importante, para conseguir um financiamento imobiliário, se manter acima da média. Ou seja, manter-se acima dos 700 pontos pode ser um bom sinal de saúde financeira.

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A Serasa, principal mantenedora do score, divide a pontuação por faixas de categoria – não apenas para o financiamento imobiliário, mas para qualquer credor ou avaliação que alguma instituição possa fazer do seu crédito pessoal. Assim, pode-se dizer que:

• Entre 1 e 300 pontos: score de crédito muito baixo;
• Entre 301 e 500 pontos: score de crédito baixo;
• Entre 501 e 700 pontos: score de crédito bom;
• Entre 701 e 1.000 pontos: score de crédito muito bom.

Mas qual é o peso dessa pontuação para conseguir o crédito?

A aprovação de um crédito não depende só da pontuação do score. Fatores como a sua relação com o banco também contam bastante para a decisão. No entanto, cada instituição financeira segue seus próprios parâmetros para entender se o score pode ser considerado bom ou não para um financiamento imobiliário.

Existem empresas que calculam o score e disponibilizam a consulta gratuitamente. Para realizar a sua, você pode conferir a sua pontuação por meio dos sites oficiais da Boa Vista SCPC, do Quod, da Serasa ou do SPC Brasil.

Para aumentar suas chances de conseguir um financiamento, é importante, também, manter as suas movimentações bancárias em um só lugar – especialmente naquele banco que você deseja ter o score avaliado para o crédito. Nesse caso, inclusive, recomenda-se manter o salário também nesta mesma conta.

Imagem: Ascannio / Shutterstock.com