Quer receber mil reais por mês? Invista nesses fundos

Investimentos inteligentes têm o potencial de gerar renda passiva, possibilitando ganhos contínuos sem esforço direto. Assim, alguns exemplos são ações pagadoras de dividendos, fundos imobiliários e títulos de renda fixa. Eles oferecem retornos regulares, contribuindo para a construção de um fluxo de renda passiva ao longo do tempo.

Os fundos imobiliários são um dos mais buscados para gerar uma renda. No entanto, para obter rendimentos consideráveis, é importante considerar uma série de características. Confira algumas dicas importantes a seguir.

O que são fundos imobiliários?

Os Fundos Imobiliários (FIIs) representam investimentos em empreendimentos, como shoppings e hospitais. Portanto, ao adquirir as cotas, você se torna “dono” do imóvel, recebendo aluguéis como retorno. Ou seja, as construtoras financiam obras, dividindo o imóvel em cotas, e você recebe parte dos aluguéis como rendimento. 

Além disso, os investidores podem lucrar ao vender as cotas por um valor superior ao de compra. Esse tipo de investimento permite participação indireta em ativos imobiliários, proporcionando renda recorrente e oportunidade de ganhos, com a valorização das cotas no mercado secundário.

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Escolha bons fundos imobiliários para investir

Ademais, escolher um bom fundo ajuda a obter melhores resultados. Para isso, existem alguns critérios importantes a serem analisados. Veja os principais abaixo:

• Liquidez: seleção de fundos substanciais, com média de R$ 1 bilhão em patrimônio, priorizando a facilidade de saída quando necessário;
• Gestão do Fundo: análise do histórico, tempo de trabalho conjunto e resultados passados do time de gestão de FIIs;
• Qualidade das Propriedades: avaliação da localização dos imóveis, distribuição da alocação do fundo e a qualidade dos locatários para garantir robustez;
• Quantidade de Propriedades: preferência por fundos de tijolos com um extenso número de propriedades, visando proteger o investidor em caso de imprevistos em algum imóvel;
• Preço: exame do preço do fundo em relação ao valuation, buscando oportunidades de negociação abaixo do potencial para ganhos em dividendos e valorização da cota.

Como receber 1 mil reais por mês em fundos?

Além dos critérios já citados, existem opções mais específicas que podem ajudar a realizar seus investimentos. A seguir, algumas sugestões que podem gerar renda de cerca de R$ 1 mil reais, a partir de recomendações especializadas.

• Fundo CPTS11 (Capitania Securities II FII-Classe A): avalia-se uma cotação-base de R$ 7,83, estimando um rendimento por cota de R$ 0,05 (0,62%). Para alcançar R$ 1 mil em dividendos mensais, recomenda-se investir R$ 145 mil, equivalente a 18.519 cotas;
• Fundo RBRR11 (FI Imobilia-Unica): com uma cotação-base de R$ 87,57, o analista destaca um rendimento por cota de R$ 0,65 (0,73%). Para obter R$ 1 mil mensais, sugere um investimento de R$ 132.723,08, correspondente a 1.538 cotas;
• Fundo XPML11 (Xp Malls FI-Unica): considerando a cotação-base de R$ 109,10, o especialista projeta um rendimento por cota de R$ 0,85 (0,77%). Nesse sentido, um investimento de R$ 128.352,94 (1.176 cotas) geraria aproximadamente R$ 1 mil em dividendos mensais;
• Fundo KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliarios-U): com base em uma cotação de R$ 101,28, o analista calcula um rendimento por cota de R$ 1,10 (1,10%). Estima-se R$ 1 mil mensais com um investimento de R$ 92.072,73, equivalente a 909 cotas.
• Fundo PVBI11 (FII Vbi Prime Properties-Unica): considerando a cotação-base de R$ 102,66, o especialista aponta um rendimento por cota de R$ 0,70 (0,66%). Então, um investimento de R$ 146.657,14 (1.429 cotas) seria necessário para receber 1 mil reais em dividendos por mês.

Imagem: RomanR / shutterstock.com