Usecasa: entenda quais são os custos do empréstimo com garantia de imóvel do Santander

O Usecasa é uma forma de empréstimo com garantia de imóvel oferecido pelo banco Santander. Logo, o serviço pode ser uma opção para quem deseja quitar suas dívidas, empreender ou até mesmo financiar seus estudos, por exemplo.

Dessa forma, saiba mais informações sobre as taxas cobradas nessa modalidade, os juros e as demais despesas relacionadas a esse tipo de crédito. Continue a leitura!

Como funciona o Usecasa do Santander?

Antes de contratar o Usecasa do Santander, é importante que você esteja ciente dos custos inclusos em seu contrato. Eles podem englobar taxas de avaliação do imóvel, para estimar o valor da garantia, taxas de análise de crédito e taxas de contratação do empréstimo.

Além disso, deve-se levar em consideração os custos relacionados à elaboração do contrato, como taxas administrativas e de registro, variando de acordo com a instituição financeira.

Quais são as despesas, afinal?

Confira a seguir as principais despesas envolvidas no empréstimo com garantia de imóvel Usecasa do Santander.

Seguros DFI e MIP

Estes dois seguros servem para minimizar os impactos das despesas que podem ocorrer durante o contrato e para quitar ou abater o saldo devedor na condição de impossibilidade de pagamento por parte do responsável pelo contrato.

Por meio do Seguro DFI (Seguro de Danos Físicos Imobiliários), cobre-se os danos físicos realizados na garantia em caso de ocorrência de situações de riscos externos, como incêndios, vendavais ou mesmo desmoronamentos.

Já o Seguro MIP (Morte ou Invalidez Permanente), é obrigatório para quem contrata um empréstimo com garantia de imóvel, servindo para quitação do valor em caso de morte ou invalidez do responsável pelo contrato.

Tarifa de avaliação documental

Neste tipo de empréstimo, a instituição financeira responsável realiza uma avaliação dos documentos do imóvel e dos documentos pessoais do contratante. Este serviço tem um custo e é feito por uma empresa especializada.

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Registro no Cartório

Os custos cartorários para registrar o contrato também fazem parte das despesas do Usecasa do Santander. Durante o empréstimo, a propriedade fica alienada ao banco, porém o proprietário pode continuar residindo no imóvel normalmente.

Taxa de juros

A taxa de juros é o valor cobrado pelo banco para emprestar o dinheiro, cujo cálculo é realizado mensalmente, sobre o valor que ainda está pendente.

CET – Custo efetivo total

Por fim, o CET corresponde ao custo real de um empréstimo ou financiamento, incluindo todos os encargos e despesas, como juros, tarifas, tributos e seguros.

Imagem: Alexandre Zorek / Shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital