7 dicas importantes para ajudar na negociação do seu aluguel

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) tem como função, corrigir os contratos de aluguel no Brasil. Em suma, o índice tem atingido níveis acima da média e tirado o sono de muitos inquilinos. Em maio, por exemplo, ele aumentou 4,1%, e com isso, acumulou uma alta de 37,04% em 12 meses. Isso denuncia que quem mora de aluguel, terá que desembolsar um valor maior na hora do reajuste anual. E essa é uma notícia terrível para quem vive uma crise econômica e sanitária.

De acordo com o advogado especialista em Direito Imobiliário e sócio do escritório Tapai Advogados, Marcelo Tapai, não há nenhuma cláusula dentro da Lei do Inquilinato (8.245/91) que determine o uso do IGP-M como índice oficial para reajustar os contratos de aluguel. Sendo assim, desobriga que locador e locatário sigam o índice. Inclusive, é possível decidir em conjunto, qual será o indicador utilizado, como o IPCA, por exemplo.

Entretanto, se não houver um consenso na hora de firmar o valor do aluguel e o seu reajuste, existem algumas dicas que Tapai cita. Abaixo, confira todos os detalhes, e saiba como fazer o melhor negócio, na hora de tratar da locação de um imóvel.

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7 dicas importantes para ajudar na negociação do seu aluguel

Abaixo, confira 7 dicas importantes que podem te ajudar na negociação do seu aluguel, para você fazer o melhor negócio, e assim não se apertar com as contas no fim do mês:

1. Antes de chegar a data do reajuste, converse com o proprietário. Sugira outro índice de inflação, como IPCA, por exemplo;
2. Elabore uma pesquisa sobre os imóveis com mesmo perfil que estejam mais baratos para mostrar ao locador;
3. Se possível, troque o valor reduzido do aluguel por alguma benfeitoria que você pode realizar no imóvel;
4. Peça para parcelar a elevação do aluguel por alguns meses até ter fôlego para pagar;
5. Argumente sobre a quantidade de imóveis vazios por causa da pandemia;
6. Se não houver alternativa e você tenha que deixar o imóvel, negocie o não pagamento da multa por sair antes do término do contrato;
7. Por fim, você pode mover ação revisional pode ser uma alternativa, mas nem sempre o custo compensa.

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Imagem: 89stocker/shutterstock.com