Banco do Brasil e Santander realizam leilões de imóveis em abril; saiba as vantagens

Este mês, o mercado imobiliário está agitado com leilões de imóveis promovendo uma oportunidade para quem procura adquirir a casa própria ou investir. Entre os principais eventos, destacam-se os leilões promovidos pelo Santander e pelo Banco do Brasil, que oferecem mais de 211 propriedades combinadas. Ambas com possibilidades de financiamento imobiliário.

Na quinta-feira, 11 de abril, o Santander disponibilizará online mais de 200 imóveis, seguindo o Banco do Brasil no próximo dia 15 com 11 propriedades em oferta. Assim, com uma diferença notável entre os dois é a responsabilidade do Banco do Brasil em arcar com dívidas como IPTU e condomínio até a transferência do imóvel, uma vantagem a se considerar.

Como avaliar a compra de um imóvel em leilão?

Marcelo Tapai, especialista em direito imobiliário, sinaliza que o preço atrativo não deve ser o único critério para a compra. Dessa forma, fatores como dívidas pendentes, estado de conservação e processos de desocupação precisam de análise cuidadosa. Assim, a leitura detalhada do edital é um passo crucial para compreender as responsabilidades do arrematante e as condições do imóvel.

O que considerar antes de dar o lance

É necessário investigar:

• Quais dívidas serão quitadas com a arrematação e a responsabilidade por débitos residuais;
• O estado atual do imóvel, uma vez que visitações prévias podem não ser permitidas;
• Os processos necessários para a desocupação do imóvel, que podem ser demorados e custosos;
• As regras de pagamento, especialmente em leilões judiciais que muitas vezes exigem pagamento à vista em curto prazo;
• A possibilidade de desistência do negócio e respectivas condições.

Tapai destaca a importância de se informar completamente para evitar surpresas desagradáveis após o leilão. Outrossim, o entusiasmo pela possibilidade de um bom negócio deve ser equilibrado com uma avaliação criteriosa.

Pontos positivos dos leilões de imóveis

Ademais, apesar dos cuidados, leilões de imóveis representam uma grande chance de adquirir propriedades por preços mais acessíveis. Além disso, a possibilidade de financiamento de imóveis oferecida tanto pelo Santander quanto pelo Banco do Brasil facilita a aquisição por uma gama maior de interessados.

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Investigar a fundo, pesar os prós e contras e considerar todos os fatores envolvidos na compra de um imóvel em leilão são essenciais para tomar uma decisão acertada. Dessa forma, com as informações corretas e uma abordagem cuidadosa, é possível transformar a oportunidade de um leilão em um investimento rentável ou no sonho da casa própria.