Como o financiamento do Minha Casa, Minha Vida funciona?
Conheça as condições do financiamento do “Minha Casa, Minha Vida” e saiba como conquistar a casa própria com preços acessíveis.
O “Minha Casa, Minha Vida” é um programa habitacional criado em 2009 pelo governo federal, visando possibilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa renda. Desde então, o programa já beneficiou milhões de brasileiros em todo o país.
Mesmo sendo um incentivo do governo, é preciso estar atento às condições de financiamento e avaliar se as prestações cabem no orçamento mensal. Assim, com cuidado e planejamento, é possível realizar o sonho da casa própria de forma segura e tranquila. Confira!
Quem pode participar?
O programa é destinado a famílias com renda de até R$ 8 mil mensais, que não possuem imóvel próprio ou financiado em qualquer parte do país. Além disso, precisa atender a outros critérios, como ter CPF regularizado e não possuir restrições de crédito.
À vista disso, uma das novidades para o retorno do programa este ano, é a divisão das rendas em faixas, que oferece diferentes taxas de juros para as famílias. Sendo a faixa 1 destinada para famílias com renda de até R$1.800; a faixa 2 vai até R$2.600, a 3, R$4 mil e a faixa 4, renda de até R$8 mil.
Como funciona o financiamento?
O financiamento do “Minha Casa, Minha Vida” é feito pela Caixa Econômica Federal, que disponibiliza recursos para a construção de empreendimentos habitacionais em parceria com construtoras e incorporadoras. Assim, os imóveis são vendidos para as famílias selecionadas a preços subsidiados, ou seja, com descontos em relação aos valores de mercado.
As condições de financiamento variam conforme a renda familiar e com o valor do imóvel. As famílias com renda de até R$ 1.800,00 podem ter acesso a subsídios que reduzem o valor das prestações mensais e do saldo devedor.
Ademais, famílias com renda em outras faixas podem financiar até 80% do valor do imóvel em até 360 meses, com taxas de juros que variam dependendo da renda e da localização do imóvel.
Como se inscrever?
As inscrições para o “Minha Casa, Minha Vida” são feitas nas prefeituras municipais ou nos órgãos responsáveis pelo programa em cada estado. As famílias interessadas devem apresentar documentos como CPF, RG, comprovante de renda e comprovante de residência. E após a inscrição, são selecionadas de acordo com critérios estabelecidos pelo programa, como a renda e a situação habitacional atual.
Quais são os cuidados necessários na hora de contratar um financiamento?
Antes de contratar um financiamento pelo “Minha Casa, Minha Vida”, é importante que as famílias avaliem sua capacidade de pagamento e leiam atentamente todas as cláusulas do contrato. Além de verificar se as condições de financiamento são adequadas à renda familiar e se as prestações cabem no orçamento mensal. Também é importante verificar as condições de pagamento em caso de atraso ou inadimplência.
Imagem: Monster Ztudio / Shutterstock- Edição: Seu Crédito Digital
