FGTS: como funciona o saque para financiar um imóvel?

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito dos trabalhadores com carteira assinada. A cada mês, o empregador faz um depósito em uma conta vinculada para que o funcionário possa utilizá-lo em determinadas situações. Uma delas é o financiamento de um imóvel.

O sonho da casa própria faz parte da vida de muitos, e ter um saldo disponível no FGTS pode ser uma opção interessante para realizá-lo. Entretanto, é importante ressaltar que existem critérios específicos para isso.

Atualmente, os trabalhadores só podem acessar o valor do FGTS em condições bastante específicas. Contudo, mesmo com base nestas regras, os cidadãos devem ficar atentos às determinações para movimentar a quantia. 

Critérios para financiamento de imóvel

Para utilizar o saldo do FGTS no financiamento de um imóvel, é necessário atender aos seguintes critérios:

• Ser registrado por, no mínimo, três anos com carteira assinada;
• Morar ou trabalhar na mesma cidade ou região metropolitana onde está localizado o imóvel;
• Não ter imóvel na mesma cidade;
• Não ter usado o saldo do FGTS para quitar ou pagar o novo imóvel nos últimos três anos;
•  Não ser titular de um financiamento no Sistema Brasileiro de Habitação (SFH).

Ainda assim, vale destacar que nenhum imóvel pode ser financiado integralmente com o fundo. Portanto, antes de tomar uma decisão, é importante ter um planejamento financeiro bem estruturado.

Como usar o FGTS para financiar um imóvel?

Tomada a decisão, o primeiro passo é consultar o extrato do FGTS para saber qual o saldo disponível para dar de entrada no financiamento. Depois, siga as instruções:

• Pesquise e escolha o imóvel;
• Realize simulações de financiamentos em diferentes instituições financeiras;
• Junte todos os documentos necessários solicitados e verifique se estão atualizados;
• Autorize o banco a consultar seu saldo do FGTS;
• Aguarde a avaliação da Caixa Econômica Federal. 

Assim, após a aprovação, basta verificar os próximos passos com a instituição financeira para assinar o contrato e registrar. Depois disso, finalmente ocorrerá a liberação do valor do FGTS para a compra do imóvel.

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