Ganho R$ 2.500: quanto vou pagar de parcela comprando imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida?
O governo irá lançar 450 mil habitações por meio do Minha Casa, Minha Vida. Confira a simulação das prestações para quem recebe R$ 2.500,00.
De acordo com dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), neste ano, a cada 100 domicílios particulares no Brasil, 13 são vagos. Dessa forma, segundo o instituto, atualmente, há 11,4 milhões de casas e apartamentos vazios no país. Por outro lado, em 2019, o déficit habitacional no Brasil era de cerca de 5,9 milhões de domicílios, conforme dados da Fundação João Pinheiro.
Diante disso, após tomar posse de seu terceiro mandato, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) relançou o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com o objetivo de diminuir esse problema. Assim, apenas em 2023, o governo irá lançar 450 mil habitações por meio do programa. Veja mais detalhes!
Minha Casa, Minha Vida para quem ganha R$ 2.500
De acordo com Gleide Macena, corretora da Livar, maior plataforma digital de venda de imóveis novos, não há um limite mínimo de renda para financiar um imóvel por meio do Minha Casa, Minha Vida, mas há um teto, que é ter renda de até R$ 8 mil mensal.
A corretora destaca que o subsídio, ajuda financeira do governo, por meio do MCMV contempla famílias com renda de até R$ 4.400,00. No entanto, é preciso que o financiamento por meio do programa seja feito através da Caixa Econômica Federal, que é o banco oficial do MCMV. Ainda, o banco público ainda oferece menor taxa de juros e documentação mais barata.
Assim sendo, Macedo afirma que aqueles que têm direito ao subsídio do governo federal podem ter acesso ao financiamento habitacional sem entrada, já que ele abate esse valor. Também é possível abater a entrada com o saldo que o trabalhador possui no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Simulação de compra de imóvel
Por fim, confira a simulação, feita no site da Caixa, de financiamento de um imóvel residencial novo. A tabela segue conforme a seguradora escolhida no momento da contratação na Caixa Econômica Federal, no valor aproximado de R$ 180 mil, na cidade do Rio de Janeiro (RJ).
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Ainda, ela foi feita com base numa pessoa física com renda de R$ 2.500,00 mensais e três anos de trabalho em regime do FGTS, além de contar com mais um comprador ou dependente. Ademais, o sistema de amortização utilizado é o PRICE/TR. Veja como fica o valor da parcela:
| Caixa Residencial Habitacional | Caixa Residencial Habitacional Mais | Tokio Marine Seguradora | ,too seguros | |
| Juros Nominais | 4,50% a.a. | 4,50% a.a. | 4,50% a.a. | 4,50% a.a. |
| Juros Efetivos | 4,59 a.a. | 4,59 a.a. | 4,59 a.a. | 4,59 a.a. |
| 1ª Prestação | R$ 709,97 | R$ 721,49 | R$ 712,45 | R$ 706,88 |
| Última Prestação | R$ 681,49 | R$ 681,49 | R$ 681,49 | R$ 681,49 |
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