Gestores do maior FII do país ligam o alerta: entenda o que está acontecendo
Veja quais os pontos da economia brasileira atual, são preocupantes para os gestores do maior FII do Brasil
Em seu relatório mensal, gestores do maior FII (fundo de investimento imobiliário), o MXRF11, mostram preocupação com o atual cenário econômico do país e com o mercado de crédito do Brasil depois do rombo da Americanas.
o MXRF11 é o fundo com o maior número de cotistas do país. Possui um patrimônio líquido de R$ 2,3 bilhões e uma rentabilidade mensal de 1,66%. Ainda, de acordo com os gestores do maior FII, as condições atuais podem impactar no rendimento dos cotistas.
Para eles, as empresas do setor imobiliário estão passando por um momento de forte aumento nos gastos, ao mesmo tempo, em que o setor financeiro dificulta o acesso ao crédito. E isso atinge, principalmente, as operações consideradas de risco.
Gestores do maior FII estão de olho nos juros e na inflação
No relatório de março do MXRF11, os gestores do FII afirmaram que a alta taxa de juros básica (hoje a Selic está em 13,75%) e o aumento da inflação nos últimos meses, estão pressionando os ganhos das empresas do setor imobiliário.
O que acontece é que os consumidores deixaram de comprar imóveis, já que o valor dos financiamentos aumentou com a taxa de juros. Além disso, a inflação também tem papel crucial para o crescimento dos custos que envolvem a compra de uma propriedade.
Assim, os gestores do maior FII chamam a atenção para o fato de que as empresas têm uma dificuldade maior para repassar dinheiro aos fundos. Consequentemente, os ganhos dos cotistas do MXRF11 podem ser menores no futuro.
MXRF11 em março
As informações sobre a situação atual dos gestores do maior FII do Brasil veio junto com o pagamento de dividendos. No dia 17 de abril, o fundo repassou R$ 0,12 por cota para os investidores que tinham os papéis até o dia 31 de março de 2023.
No total, o MXRF11 repassou R$ 27,12 milhões para os seus cotistas. Pois nos últimos 12 meses houve uma valorização de 5,68% nas cotas do fundo, que atualmente valem R$ 10,41.
Imagem: G-Tech Studios/Shutterstock.com
