Não esqueça: imóvel na planta deve ser declarado no Imposto de Renda

Uma das maiores dúvidas quando a pauta são os bens se refere ao imóvel na planta. É preciso declarar? Como fazê-lo? Pensando nisso, a nossa equipe preparou um passo a passo para te ajudar a entender como proceder em relação a esse caso.

Devo declarar?

Assim como outros bens, é obrigatório declarar o imóvel na planta quando o valor dele ultrapassar R$ 300 mil. No entanto, se o seu imóvel não tem esse valor, mas um dos outros critérios da Receita o obriga a entregar a declaração, também é preciso informar a posse do imóvel para o “leão”.

Com isso, veja abaixo quais os critérios que obrigam o cidadão a declarar o IR, segundo a Receita Federal:

• Ter recebido rendimentos acima de R$ 28.559,70 no ano;
• Ter recebido rendimentos isentos ou não tributáveis acima dos R$ 40 mil; 
• Possuir bens ou direitos acima dos R$ 300 mil;
• Realizar vendas na bolsa de valores acima dos R$ 40 mil; 
• Ter receita bruta superior a R$ 142.798,50 na atividade rural.

Como declarar imóvel na planta?

Agora que você já sabe se é obrigado ou não a entregar a declaração, confira abaixo o passo a passo para declarar imóvel na planta:

• Abra a aba “Bens e Direitos”;
• Selecione “apartamento” (11) ou “casa” (12);
• Preencha o campo com o país “Brasil”;
• Informe o número da inscrição municipal (consta no IPTU);
• Informe a data de aquisição;
• Na descrição, detalhe que o imóvel foi adquirido na planta e os dados de pagamento;
• É importante informar também o CPF ou CNPJ do vendedor; 
• Informe o endereço e a área total do imóvel;
• Para preencher a situação em 12/22, é preciso somar o valor das parcelas ao que foi informado em 2021.

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