Preocupante: aluguel residencial sobe 3 vezes mais que inflação oficial em apenas 12 meses
O preço do aluguel residencial entre diferentes estados do país apresentou avanço expressivo no último ano. Veja as maiores altas.
O Índice FipeZAP, que acompanha o aluguel residencial, apresentou surpreendentemente um aumento de 15,96% nos 12 meses encerrados em novembro. Esta taxa supera as variações acumuladas pelo índice oficial de inflação, o IPCA, que registrou 4,68%. Ademais, em comparação com o IGP-M, índice comumente usado para corrigir os valores dos aluguéis, que mostrou um crescimento de 3,46%, o aumento é ainda maior.
O estudo mostrou que a valorização mais notável do aluguel, ao longo de 12 meses, envolveu imóveis com um dormitório – esses tiveram um aumento de 18,79%. Nesse sentido, unidades residenciais de quatro ou mais dormitórios viram uma alta média de 12,56%. As informações são do Valor Investe.
Quais cidades tiveram maiores altas no preço do aluguel residencial?
De acordo com o levantamento, todas as 25 cidades que compõem a cesta do índice registraram elevação nos preços do aluguel residencial, compreendendo 11 capitais. Veja as maiores altas:
- Goiânia: 38,40%;
- Florianópolis: 28,14%;
- Fortaleza: 21,35%;
- Rio de Janeiro: 19,97%.
Se considerarmos apenas o comparativo mensal, em novembro, os preços de locação residencial subiram 0,85%, ante outubro. Neste mesmo período, a variação do IPCA foi de 0,28% e do IGP-M, de 0,59%.
Preços médios entre as cidades
Finalmente, quando tratamos da média dos valores encontrados nas cidades que compõem o índice, os maiores preços médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório, com R$ 54,03/m².
Enquanto as menores taxas foram encontradas em unidades de três dormitórios, com R$ 36,72/m². Entre as capitais, São Paulo liderou com um preço médio de locação residencial mais alto: R$ 51,21/m². Em contraposição, Fortaleza registrou o metro quadrado mais em conta, com R$ 28,48.
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Os movimentos do mercado imobiliário são mais uma forma de entendermos o comportamento da economia do nosso país e do nosso mundo. Estes dados são extremamente relevantes para quem está buscando alugar, quem deseja investir e, claro, para aqueles que simplesmente se interessam por estes indicadores econômicos.
Imagem: MIND AND I / Shutterstock.com
