Quais as novas regras para comprar com o Casa Verde e Amarela?

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O Programa Casa Verde e Amarela, criado para substituir o Minha Casa, Minha Vida, é um programa social voltado para a população de baixa renda. Assim, por meio da iniciativa, esse grupo de pessoas tem a oportunidade de adquirir a casa própria. 

Desse modo, além de produzir o máximo de moradias subsidiadas possíveis e de oferecer financiamento habitacional, o auxílio se baseia na locação social e na melhoria habitacional. 

Quais são as novas regras do Casa Verde e Amarela? 

Primeiramente, vale destacar que as famílias que anteriormente faziam parte do Minha Casa, Minha Vida continuam com o seu acordo, prazos e juros. Isso porque a Caixa Econômica Federal continua responsável pelos trâmites no novo programa. 

Dessa forma, entre as novidades, o Governo Federal definiu um subsídio para financiar imóveis do programa para as famílias de baixa renda. Assim, com a ampliação do Casa Verde e Amarela, o percentual chega a 21,4% conforme a região, renda familiar e população do município, de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional. 

A expectativa do programa social é facilitar a compra da casa própria com a ampliação do número de moradias entregues. Essa medida entrou em vigor no mês de junho e é válida até o último dia do ano, a expectativa do Governo é que haja contratação de mais de 400 mil unidades até o fim do subsídio.

Além disso, vale destacar que o Governo passou para os municípios a responsabilidade de realizar os cadastros das pessoas. Desse modo, os beneficiários precisam estar em alguma carência habitacional, isto é:

• Habitação precária; 
• Adensamento excessivo;
• Situação de rua; 
• Aluguel social provisório; 
• Ônus excessivo do aluguel.  

Portanto, a seleção dará prioridade a mulheres responsáveis pelo lar, pessoas com deficiência, idosos e famílias que têm crianças ou adolescentes. Vale ressaltar que aqueles em situação de vulnerabilidade social e econômica têm vantagens na hora da seleção. 

Renda familiar

Os beneficiários do programa social são divididos em cinco grupos diferentes, de acordo com a renda familiar, são eles:

• Renda familiar de R$ 2.400,00: juros de 4,75% ao ano (cotista do FGTS terá taxa anual de 4,25%);
• Renda familiar entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00: juros de 5,25% ao ano (cotista do FGTS tem taxa por ano de 4,75%);
• Renda familiar entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00: juros de 6% ao ano (cotista do FGTS terá taxa anual de 5,50%);
• Renda familiar entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00: juros de 7% ao ano (cotista do FGTS tem taxa por ano de 6,50%);
• Renda familiar entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00: juros de 7,66% ao ano (cotista do FGTS terá taxa anual de 7,16%);

Além disso, vale destacar que o Casa Verde amarela oferece descontos de até 47,5 mil de acordo com a região que o imóvel está localizado, fatores sociais e a capacidade de pagamento de cada beneficiário. Dessa forma, o financiamento pode ser feito em até 30 anos. 

Como fazer parte do programa? 

A contratação do pode ser feita de forma individual ou através da construtora. Vale destacar que é necessário apresentar documentos pessoais e do imóvel em uma agência da Caixa ou Correspondente Caixa Aqui. 

Feito isso, o representante da Caixa fará uma avaliação e determinará se a pessoa pode participar do programa. Para qualquer dúvida basta acessar o site do Casa Verde e Amarela ou ir até uma agência da Caixa. 

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Imagem: rafapress / Shutterstock.com