Descubra quais são os fundos imobiliários que mais se valorizaram em 2021

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Fundo de papel, ou seja, um fundo que tem ativos na sua carteira do tipo CRIS (Certificados de recebíveis imobiliários). Esse fundo tem a certeira composta 85% por CRIS atrelados ao IPCA, ou seja, à inflação. Com a alta da inflação recentemente, isso ajudou bastante no rendimento desse fundo imobiliário, que rendeu 8,99% em 2021 (até agora).

Porém, esse fundo se saiu bem até agora. Mas, com a expectativa da alta de inflação até o fim do ano, não é a melhor ideia fazer o seu investimento nele neste momento.

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Também faz parte dos fundos imobiliários de papel, e apenas em 2021 valorizou 10,17%. Assim, quem comprou uma cota desse fundo em janeiro, por R$ 111, em junho já teria R$ 122, 29. Juntando valorização e dividendos. E da mesma forma que o fundo anterior, esta opção também não deve ter muita valorização de suas cotas daqui pra frente, especialmente devido à expectativa de baixa da inflação.

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Outro fundo de papel, com valorização de 10,29% durante o ano de 2021. Nesse caso, 46% de sua carteira está exposta ao CDI. E se você tivesse comprado um cota desse fundo em janeiro, por R$ 91, poderia ter em junho de 2021 o total de R$ 100, 36. E como esse fundo possui o CDI em maior percentual na sua carteira, tem maior espaço para valorização.

Isso porque fundos imobiliários com CDI valoriza junto com a Selic. E a expectativa é que a taxa básica de juros acabe o ano pelo menos em 7%, ajudando os fundos com mais CDI em sua carteira.

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Também é um fundo de papel e recebíveis com CRID em sua carteira. E apenas durante o ano de 2021, esse fundo já subiu 14,9%. Desse modo, quem comprou uma cota em janeiro, por R$ 86, teria no mês de junho um total de R$ 98,81, sendo um retorno bem interessantes.

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Por fim, o primeiro lugar em fundos imobiliários que mais se valorizaram em 2021. Esse é um fundo de imóveis com imóveis localizados no Rio de Janeiro e Brasília, sendo locados para o Banco do Brasil. Então, ele possui apenas esses dois imóveis. E um deles, inclusive, está em discussão na justiça.

Mas por que esse fundo subiu tanto em 2021? E a resposta é: apenas porque em 2020 ele caiu muito. Mas toda essa valorização, na verdade, é mais uma recuperação feita pelo fundo após uma queda. Nesse caso, quem comprou uma cota desse fundo em janeiro, por R$ 1955, teria hoje R$ 2612,86. Ou seja, uma valorização de 33,65%

E aí, o que achou desses fundos imobiliários? Lembrando que, antes de investir em qualquer um deles, faça uma boa pesquisa. Afinal, nem sempre o que valorizou até agora seguirá valorizando no futuro. Portanto, boa sorte com seus investimentos!

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Imagem: Kanjana Kawfang / shutterstock.com

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