Descubra quais são os fundos imobiliários que mais se valorizaram em 2021

Você sabia que é possível viver de renda aplicando em fundos imobiliários, em vez de imóveis físicos? E desde que muitos investidores descobriram esse fato, novas carteiras emitidas crescem a cada dia. Assim, os fundos imobiliários tornaram-se, atualmente, um dos investimentos mais populares. Eles são vistos como uma forma mais simples e mais barata de investir no setor. Mas, afinal, em quais fundos investir seu dinheiro?

Descubra quais são os fundos imobiliários que mais valorizaram em 2021

Dessa forma, para responder essa pergunta, neste artigo falaremos de 5 fundos imobiliários que se valorizaram em 2021, para que você tenha uma ideia de onde começar a procurar o investimento ideal. Os dados são de janeiro a junho deste ano. A fonte das informações é o canal Me Poupe.

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Fundo de papel, ou seja, um fundo que tem ativos na sua carteira do tipo CRIS (Certificados de recebíveis imobiliários). Esse fundo tem a certeira composta 85% por CRIS atrelados ao IPCA, ou seja, à inflação. Com a alta da inflação recentemente, isso ajudou bastante no rendimento desse fundo imobiliário, que rendeu 8,99% em 2021 (até agora).

Porém, esse fundo se saiu bem até agora. Mas, com a expectativa da alta de inflação até o fim do ano, não é a melhor ideia fazer o seu investimento nele neste momento.

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Também faz parte dos fundos imobiliários de papel, e apenas em 2021 valorizou 10,17%. Assim, quem comprou uma cota desse fundo em janeiro, por R$ 111, em junho já teria R$ 122, 29. Juntando valorização e dividendos. E da mesma forma que o fundo anterior, esta opção também não deve ter muita valorização de suas cotas daqui pra frente, especialmente devido à expectativa de baixa da inflação.

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Outro fundo de papel, com valorização de 10,29% durante o ano de 2021. Nesse caso, 46% de sua carteira está exposta ao CDI. E se você tivesse comprado um cota desse fundo em janeiro, por R$ 91, poderia ter em junho de 2021 o total de R$ 100, 36. E como esse fundo possui o CDI em maior percentual na sua carteira, tem maior espaço para valorização.

Isso porque fundos imobiliários com CDI valoriza junto com a Selic. E a expectativa é que a taxa básica de juros acabe o ano pelo menos em 7%, ajudando os fundos com mais CDI em sua carteira.

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Também é um fundo de papel e recebíveis com CRID em sua carteira. E apenas durante o ano de 2021, esse fundo já subiu 14,9%. Desse modo, quem comprou uma cota em janeiro, por R$ 86, teria no mês de junho um total de R$ 98,81, sendo um retorno bem interessantes.

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Por fim, o primeiro lugar em fundos imobiliários que mais se valorizaram em 2021. Esse é um fundo de imóveis com imóveis localizados no Rio de Janeiro e Brasília, sendo locados para o Banco do Brasil. Então, ele possui apenas esses dois imóveis. E um deles, inclusive, está em discussão na justiça.

Mas por que esse fundo subiu tanto em 2021? E a resposta é: apenas porque em 2020 ele caiu muito. Mas toda essa valorização, na verdade, é mais uma recuperação feita pelo fundo após uma queda. Nesse caso, quem comprou uma cota desse fundo em janeiro, por R$ 1955, teria hoje R$ 2612,86. Ou seja, uma valorização de 33,65%

E aí, o que achou desses fundos imobiliários? Lembrando que, antes de investir em qualquer um deles, faça uma boa pesquisa. Afinal, nem sempre o que valorizou até agora seguirá valorizando no futuro. Portanto, boa sorte com seus investimentos!

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Imagem: Kanjana Kawfang / shutterstock.com