Quem dá mais? 92 imóveis do Itaú a R$ 29 mil, saiba como participar

Os bens estão localizados em diversos estados brasileiros, e os lances já estão abertos na plataforma digital. As opções atendem a diferentes perfis de compradores, desde investidores interessados em imóveis comerciais até famílias em busca da casa própria com condições facilitadas.

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Diversidade de imóveis e ampla cobertura geográfica

O catálogo contempla diversos tipos de imóveis, com destaque para:

• Casas residenciais
• Apartamentos
• Salas comerciais
• Terrenos urbanos

A abrangência do leilão é nacional, com imóveis distribuídos por 19 estados: Alagoas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Pará, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rondônia, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo.

Imóveis a partir de R$ 29 mil

O imóvel mais barato do leilão é uma casa com 46 m² de área construída e terreno de 65 m² em Rio Largo (AL), com lance inicial de R$ 29.100,00. Já o de maior valor é um apartamento de 240 m² em Bauru (SP), com lance mínimo estipulado em R$ 798.490,00.

Esses valores representam apenas o início dos lances e podem subir conforme a competitividade dos interessados no decorrer do leilão.

Condições de pagamento flexíveis

O Itaú oferece três faixas de parcelamento, que variam de acordo com o valor do sinal inicial:

Pagamento à vista ou em até 8 parcelas sem juros:

• Entrada de 20% do valor do imóvel;
• Restante parcelado em até 8 vezes sem juros.

Parcelamento em até 24 vezes com juros:

• Sinal de 25%;
• Parcelamento em 12 ou 24 vezes com juros de 10% ao ano pela Tabela Price, acrescidos de correção pelo IPCA anual.

Parcelamento estendido até 78 vezes:

• Entrada de 30%;
• Parcelas em 36, 48 ou até 78 vezes, com 10% ao ano + IPCA, também pela Tabela Price.

O leilão conta ainda com a vantagem de que o Itaú quitará os débitos de IPTU e condomínio acumulados até a data do evento, eliminando encargos inesperados para o comprador.

Como participar do leilão

Cadastro obrigatório e gratuito

Para participar do certame, os interessados devem realizar um cadastro gratuito na plataforma Zuk Leilões. Após a habilitação, já é possível ofertar lances, inclusive antes da data do leilão.

Dicas para o dia do leilão

Como todos os 92 imóveis serão leiloados simultaneamente às 11h, é recomendável que os interessados acessem previamente o catálogo e definam com clareza os lotes desejados. Assim, evita-se perda de tempo durante o evento, que costuma ser bastante dinâmico.

Taxas e custos adicionais

Comissão do leiloeiro

Todos os imóveis leiloados incluem taxa de leiloeiro de 5% sobre o valor do lance vencedor, a ser paga à vista. Esse custo deve ser considerado no orçamento final da compra.

Outras despesas

Apesar de o Itaú assumir os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, eventuais custos cartoriais, escritura e registro em cartório ficam por conta do comprador, como ocorre em leilões tradicionais.

Cuidados antes de participar do leilão

Participar de um leilão de imóveis pode ser uma excelente forma de adquirir bens abaixo do valor de mercado, mas é essencial tomar alguns cuidados para evitar riscos e prejuízos.

Estabeleça um limite de gastos

Antes do evento, é importante definir um teto financeiro para evitar lances impulsivos. O formato competitivo dos leilões pode levar a disputas acirradas e, sem planejamento, o comprador pode acabar oferecendo um valor acima de sua capacidade de pagamento.

Verifique a reputação da casa de leilões

Certifique-se de que a plataforma que está promovendo o leilão é confiável. No caso do leilão do Itaú, a parceria com a Frazão Leilões e a realização pela Zuk Leilões garantem credibilidade e segurança ao processo.

Leia atentamente o edital

Cada lote possui um edital próprio, que especifica as condições legais, débitos incidentes, forma de desocupação, situação documental e eventuais pendências. Esses detalhes podem impactar diretamente o valor e o prazo para aproveitamento do imóvel.

Visite o imóvel, se possível

Nem sempre é possível visitar os imóveis antes do leilão, mas caso haja essa possibilidade, a visita técnica pode ser decisiva para evitar surpresas. Em alguns casos, o imóvel pode estar ocupado ou necessitar de reformas.

Oportunidade para investidores e compradores finais

Os leilões promovidos por instituições financeiras, como o Itaú, vêm se consolidando como uma excelente porta de entrada tanto para investidores do mercado imobiliário quanto para pessoas físicas em busca da primeira moradia com preço acessível.

Imóveis de leilão costumam ser vendidos por valores entre 20% e 60% abaixo do mercado, o que pode representar economia real para quem está preparado e atento às condições do certame.

Benefícios do leilão Itaú

• Ampla diversidade de imóveis em diferentes estados;
• Condições de pagamento flexíveis e possibilidade de parcelamento;
• Débitos quitados até a data do leilão (condomínio e IPTU);
• Credibilidade do banco Itaú e da Frazão Leilões;
• Processo 100% digital, com praticidade e segurança.

Considerações finais

O leilão de 92 imóveis promovido pelo Itaú em parceria com a Frazão Leilões representa uma oportunidade real para quem busca investir ou adquirir a casa própria com desconto e condições facilitadas de pagamento. Com opções a partir de R$ 29 mil, o evento oferece diversidade, abrangência nacional e segurança jurídica.

No entanto, é fundamental planejamento financeiro, leitura atenta dos editais e cautela nas ofertas, garantindo que a experiência seja positiva e vantajosa. O leilão acontecerá no dia 11 de julho, às 11h, e os interessados já podem acessar os lotes, avaliar as opções e preparar seus lances.