Um dos setores mais impactados pela alta da inflação nos últimos anos foi o imobiliário. O preço de casas e apartamentos subiu descontroladamente, o que fez com que muitas pessoas passassem a optar por alugar. Assim, hoje, milhões de brasileiros vivem nessas condições.
Alerta para quem mora de aluguel: não esqueça esta obrigação!
Se você mora em um local alugado, confira uma ação essencial que deve ser feita para não ter problemas no futuro.
No entanto, além de condomínio, IPTU e o valor mensal de locação, existe outra obrigação muito importante que às vezes passa batida para essas pessoas: os custos do aluguel precisam ser declarados no Imposto de Renda. Quer entender tudo sobre isso? Confira abaixo.
Por que o inquilino deve declarar a locação no IR?
Se sua casa é alugada e você e se encaixa no perfil de contribuinte obrigado a prestar contas ao Leão, é imprescindível incluir os gastos com o imóvel na declaração. Vale lembrar que o aluguel não é uma despesa dedutível. Ou seja, ele não pode ser abatido do tributo.
A única exceção em que não há obrigatoriedade de declarar a despesa é se a sua renda anual tributável for menor que R$ 28.559,70. Dessa forma, pessoas com rendimentos inferiores a esse valor não precisam entregar o Imposto de Renda, logo, não há com o que se preocupar.
Ademais, outra informação importante que se deve ter em mente é que os locadores também são obrigados a detalhar os pagamentos recebidos de cada inquilino.
Assim, é fundamental que os custos sejam colocados corretamente na declaração, pois a Receita Federal fará os cruzamentos das informações. Se alguma irregularidade for identificada, isso pode causar grandes problemas.
Como declarar o aluguel no Imposto de Renda?
Para incluir os custos de locação, basta seguir esse passo a passo:
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- Para registrar seu aluguel, entre na ficha de “Pagamentos Efetuados”;
- Em seguida, utilize o código 70, que corresponde a “Aluguéis de Imóveis”;
- Informe nos campos indicados o valor gasto com o imóvel por ano e o CPF ou CNPJ do locador;
- Clique em “OK”.
Se você também é responsável pelos custos de IPTU e condomínio, esses valores não devem ser adicionados. É importante que somente o valor gasto para alugar seja informado.
Por fim, o IR desse ano deve ser entregue até o dia 31 de maio de 2023. Nesse sentido, o programa para fazer sua declaração pode ser baixado no site da Receita Federal. Para mais informações sobre o Imposto de Renda, clique aqui.
Imagem: Alexander Raths / shutterstock.com
Autor
Leo GarfinkelPode ser do seu interesse: