Um dos setores mais impactados pela alta da inflação nos últimos anos foi o imobiliário. O preço de casas e apartamentos subiu descontroladamente, o que fez com que muitas pessoas passassem a optar por alugar. Assim, hoje, milhões de brasileiros vivem nessas condições.
No entanto, além de condomínio, IPTU e o valor mensal de locação, existe outra obrigação muito importante que às vezes passa batida para essas pessoas: os custos do aluguel precisam ser declarados no Imposto de Renda. Quer entender tudo sobre isso? Confira abaixo.
Por que o inquilino deve declarar a locação no IR?
Se sua casa é alugada e você e se encaixa no perfil de contribuinte obrigado a prestar contas ao Leão, é imprescindível incluir os gastos com o imóvel na declaração. Vale lembrar que o aluguel não é uma despesa dedutível. Ou seja, ele não pode ser abatido do tributo.
A única exceção em que não há obrigatoriedade de declarar a despesa é se a sua renda anual tributável for menor que R$ 28.559,70. Dessa forma, pessoas com rendimentos inferiores a esse valor não precisam entregar o Imposto de Renda, logo, não há com o que se preocupar.
Ademais, outra informação importante que se deve ter em mente é que os locadores também são obrigados a detalhar os pagamentos recebidos de cada inquilino.
Assim, é fundamental que os custos sejam colocados corretamente na declaração, pois a Receita Federal fará os cruzamentos das informações. Se alguma irregularidade for identificada, isso pode causar grandes problemas.
Como declarar o aluguel no Imposto de Renda?
Para incluir os custos de locação, basta seguir esse passo a passo:
- Para registrar seu aluguel, entre na ficha de “Pagamentos Efetuados”;
- Em seguida, utilize o código 70, que corresponde a “Aluguéis de Imóveis”;
- Informe nos campos indicados o valor gasto com o imóvel por ano e o CPF ou CNPJ do locador;
- Clique em “OK”.
Se você também é responsável pelos custos de IPTU e condomínio, esses valores não devem ser adicionados. É importante que somente o valor gasto para alugar seja informado.
Por fim, o IR desse ano deve ser entregue até o dia 31 de maio de 2023. Nesse sentido, o programa para fazer sua declaração pode ser baixado no site da Receita Federal. Para mais informações sobre o Imposto de Renda, clique aqui.
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