Segundo dados do índice FipeZAP+, no primeiro semestre deste ano, o preço médio do aluguel residencial de apartamentos aumentou em 9,24%. Sendo assim, o índice ficou bem acima da inflação apontada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que hoje está em 3,16% e no período analisado foi de 2,87%.
Aluguel residencial registra alta muito acima da inflação; veja
Levantamento que acaba de ser divulgado registra aumento expressivo no preço do aluguel residencial no país. Saiba mais!
Vale ressaltar que o levantamento considera apenas os anúncios de alugueis que são publicados na internet. Desse modo, é possível que o preço final do contrato seja maior ou menor a partir da negociação entre as partes. Ao todo, 25 cidades compõem a análise.
Dentre as localidades analisadas pelo FipeZAP+, os lugares com os maiores aumentos nos preços dos alugueis foram Goiânia (24,03%), Florianópolis (23,72%) e Fortaleza (13,56%). Um dos fatores indicados é que a elevação dos valores mensais foi mais expressiva nos apartamentos com apenas um quarto.
Motivos por trás da alta no preço dos alugueis
De acordo com analistas do setor, a alta no preço dos alugueis está relacionada com o fim da pandemia de Covid-19. Isso porque o retorno ao trabalho e até mesmo as atividades presenciais fez com que as pessoas passassem a buscar por lugares menores, mas localizados nos grandes centros.
Conforme apontou Pedro Tenório, economista do DataZAP+, ao Jornal Nacional, o cenário do aumento nos valores de alugueis para dormitórios condiz muito com a realidade pós-pandêmica, uma vez que os cidadãos desejam aproveitar o que a cidade tem a oferecer, ao mesmo tempo que querem um imóvel próximo ao local de trabalho.
Preço do aluguel é formado por diferentes fatores
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É importante reforçar que o preço do aluguel é composto por diferentes fatores e podem variar de acordo com o locatário ou imobiliária. Contudo, no geral, os aspectos que influenciam diretamente no valor são:
- Localização;
- Condições do imóvel;
- Infraestrutura da região;
- Segurança;
- Tamanho;
- Lazer.
Imagem: Zephyr_p / Shutterstock.com
