O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é considerado a “inflação dos aluguéis”. No entanto, pela primeira vez desde 2018, ele apresentou uma diminuição no acumulado dos últimos 12 meses. Com isso, surge a dúvida: o aluguel vai ficar mais barato?
Aluguel vai ficar mais barato? Índice de preço do aluguel ficou NEGATIVO
IGP-M tem uma variação negativa nos últimos 12 meses e o aluguel vai ficar mais barato. Veja o que os especialistas dizem sobre isso
De acordo com levantamento da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o IGP-M de abril reduziu 0,95% em relação ao mês de março. Entretanto, se levarmos em consideração o período de abril de 2022 a abril de 2023, a diminuição foi ainda maior, totalizando 2,17%.
Com isso, os locatários estão felizes com a possibilidade de o aluguel ficar mais barato. Contudo, como o valor da locação envolve outros indicadores além do IGP-M, essa redução pode não chegar para todas as pessoas.
Aluguel vai ficar mais barato dependendo do contrato
Especialistas na área dizem que a oscilação negativa do IGP-M vai impactar apenas os contratos que preveem o reajuste do aluguel de acordo com esse indicador. Além disso, apenas os contratos que vencem em maio poderão ser afetados, uma vez que o valor da locação só é reajustado uma vez por ano.
Além disso, durante a pandemia, quando o IGP-M chegou a 20% ao ano, muitos proprietários decidiram alterar o índice de correção dos contratos. Dessa forma, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ganhou espaço.
Portanto, dificilmente o aluguel vai ficar mais barato para os contratos que não levam o IGP-M em consideração. Da mesma forma, as condições do mercado têm um peso maior na hora de calcular o valor da locação.
Oferta e demanda jogam o preço para cima
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Para o aluguel ficar mais barato, além do IGP-M, outros fatores de mercado precisam contribuir, como a lei da oferta e demanda. Atualmente, com a taxa de juros alta, a demanda por contratos de aluguel também está alta, mas o mercado tem pouca oferta.
Consequentemente, o preço dos contratos está alto. Sendo assim, mesmo com a redução do IGP-M, o valor da maioria das locações não vai sofrer uma diminuição.
Imagem: Tero Vesalainen / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital
