Caixa lança linha de crédito imobiliário com taxa pós-fixada atrelada ao CDI

Segundo o presidente da CAIXA, Carlos Vieira, a iniciativa busca diversificar as opções de financiamento e ampliar o acesso ao crédito imobiliário. “Com mais essa opção, a CAIXA fortalece seu papel como líder no setor, oferecendo alternativas inovadoras que atendem às diferentes necessidades dos clientes”, destacou.

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Como funciona o crédito imobiliário atrelado ao CDI

No modelo recém-lançado, as taxas são definidas com base no CDI, um índice amplamente utilizado no mercado financeiro. A taxa inicial será de 114% do CDI, podendo variar conforme o prazo do financiamento e o relacionamento do cliente com a instituição.

A modalidade utilizará o Sistema de Amortização Constante (SAC), que prevê uma entrada mínima de 30% do valor do imóvel. No entanto, essa linha de crédito não permite o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), uma vez que está enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Quem pode acessar a nova linha de crédito?

A nova modalidade é destinada a:

• Financiamento de imóveis residenciais, novos ou usados, acima de R$ 1,5 milhão.
• Clientes que já possuam financiamentos ativos e desejam adquirir um segundo imóvel.

Os interessados podem realizar simulações no site da CAIXA ou por meio do aplicativo Habitação CAIXA. Após a simulação, é necessário comparecer a uma agência ou correspondente autorizado para avaliação e contratação do crédito.

Fontes de recursos para o financiamento habitacional

A CAIXA conta atualmente com duas principais fontes de recursos para crédito habitacional:

• Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE): voltado para financiamentos habitacionais gerais.
• Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS): destinado a habitações de interesse social.

A nova linha de crédito, entretanto, será financiada com recursos próprios da CAIXA, sem vínculo com as fontes tradicionais, o que possibilita maior flexibilidade nas condições oferecidas.

Liderança consolidada no mercado imobiliário

Com mais de 68% de participação no mercado de crédito imobiliário, a CAIXA reafirma sua liderança no setor. Até outubro de 2024, a instituição já havia liberado R$ 185 bilhões em financiamentos, um aumento de 21% em comparação com o mesmo período de 2023. Este montante representou mais de 680 mil contratos, impactando diretamente 2,7 milhões de brasileiros.

Além de consolidar sua posição, a instituição busca continuamente ampliar o acesso à moradia. A nova linha de crédito atrelada ao CDI reforça a estratégia de diversificação, permitindo que mais brasileiros realizem o sonho da casa própria.

Como solicitar o novo financiamento da CAIXA

Os clientes podem iniciar o processo de contratação de forma prática e digital, acessando o site oficial ou o aplicativo da CAIXA. A plataforma permite simulações detalhadas, auxiliando na escolha da melhor opção de financiamento.

Caso o cliente decida seguir com a contratação, é necessário apresentar a documentação exigida em uma agência da CAIXA ou em um correspondente autorizado.

Com essa nova alternativa, a CAIXA mostra-se atenta às tendências do mercado e às demandas de seus clientes, reafirmando seu compromisso em oferecer soluções financeiras inovadoras e acessíveis.

Imagens: SERGIO V S RANGEL / Shutterstock e Inna Dodor / shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital