Segundo pesquisa realizada pela plataforma QuintoAndar, em parceria com o Datafolha, em 2022, 87% dos brasileiros tinham o sonho de ter a casa própria. Assim, é natural que a busca por financiamentos imobiliários seja uma das mais solicitadas em bancos.
Contudo, a Caixa Econômica Federal (CEF), que talvez seja a principal instituição financeira para este tipo de negócio, deve diminuir o aporte para 2023. Dessa forma, as pessoas que estão buscando financiamentos imobiliários para este ano devem ter atenção nas políticas aplicadas pelo banco público ao longo do ano. É necessário, assim, entender o porquê da estatal tomar tal decisão.
Dados da Caixa em 2022
Inicialmente, é preciso ressaltar a atuação da Caixa no setor imobiliário ao longo de 2022. Afinal, as atividades do grupo no ano passado interferem nas políticas aplicadas para 2023, sendo parte responsável pela diminuição de financiamentos imobiliários pela instituição financeira.
Segundo o próprio banco, a meta inicial, para 2022, era conceder R$85 bilhões em crédito deste tipo ao longo do ano, frente aos R$77 bilhões liberados em 2021. Contudo, em novembro, já havia ultrapassado a marca, fazendo com que o teto fosse ajustado para R$92 bilhões.
Em suma, a Caixa aplicou tal medida buscando aquecer o mercado imobiliário, uma vez que a previsão era de que a insegurança pelos resultados das eleições causasse impacto na economia brasileira como um todo.
Por que a CEF vai liberar menos financiamentos imobiliários?
Simultaneamente aos gastos extras, em 2022, com crédito imobiliário, a Caixa também sente o impacto da baixa na caderneta de poupança, isto é, cada vez menos clientes têm investido neste tipo de produto financeiro. Assim, a instituição financeira ficou em condição desconfortável.
Dessa forma, o grupo teve que optar entre diminuir a liberação deste tipo de crédito ou aumentar os juros relacionados aos financiamentos imobiliários. A Caixa optou, então, ao menos em um primeiro momento, por diminuir a liberação deste serviço para 2023.
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