Na última quinta-feira (11), o Carrefour Brasil deu início às negociações para a venda de cinco centros de distribuição e cinco lojas por cerca de R$ 1,3 bilhão à gestora Barzel Properties. Esta que é uma joint venture (duas empresas que se juntam para uma finalidade), formada pelo então fundo soberano de Cingapura (GIC) e investidores brasileiros liderados por Nessim Sarfati, ex-executivo da Cyrela.
De acordo com o Carrefour, as oportunidades observadas no setor imobiliário fez com que o grupo decidisse rentabilizar ativos voltados à distribuição e logística. Contudo, os ativos poderão ser alugados pelo Carrefour por 20 anos, com possibilidade de renovação por cinco anos.
Carrefour realiza venda e arrendamento
Os centros de distribuição envolvidos na operação são:
- Jacareí (SP);
- Jaboatão dos Guararapes (PE);
- Osasco (SP);
- Porto Alegre (RS); e
- Salvador (BA).
As lojas que serão vendidas estão localizadas nos seguintes municípios:
- Jacareí (SP);
- Jandira (SP);
- Guarulhos (SP);
- Pinhais (PR); e
- Santo André (SP).
A negociação dos ativos está acontecendo em uma operação conhecida como sale and leaseback, ou seja, a empresa vende o imóvel e o aluga após a venda. Portanto, o gasto com o aluguel desses imóveis será de cerca de R$ 10 milhões mensais, o que irá maximizar a eficiência operacional e financeira do grupo.
Resultados do Carrefour impactam na decisão
Após aquisição do grupo BIG, no ano passado, a rede Carrefour Brasil registrou números menores do que o esperado no primeiro trimestre. Os registros do seu primeiro prejuízo apareceram no valor de R$ 113 milhões desde que abriu seu capital na bolsa brasileira.
Assim, diante da perda significativa, a companhia quis reforçar o caixa por meio da negociação de seus centros de distribuição e lojas. Nesse sentido, isso pode deixá-la ter acesso a uma quantia bilionária, o que lhe ajudará a superar a fase de transição da compra do BIG com menos dificuldades.
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