Uma pequena cidade de Mussomeli, na região da Sicília, na Itália, está vendendo casas por apenas 1 euro (R$5). O objetivo central deste fenômeno é simples e direto: reabilitar, valorizar e atrair novos moradores para os imóveis do centro histórico da cidade, que caíram em abandono devido ao êxodo rural.
Desse modo, este projeto foi descoberto pela brasileira Rubia Daniels enquanto curtia férias na Indonésia. Movida pela curiosidade, Rubia embarcou nessa oportunidade e comprou três casas pelo valor simbólico de 1 euro cada, no início de 2019. Conforme informações divulgadas no portal Terra.
Agora, cinco anos depois, com os seus imóveis em reforma, a goianiense reflete sobre a experiência e compartilha suas dicas para quem deseja investir nessa oportunidade.
Por que as casas estavam sendo vendidas por apenas 1 Euro?
Nos últimos anos, muitos moradores de Mussomeli migraram para os grandes centros urbanos, deixando para trás residências que outrora pertenciam à parentes mais velhos ou falecidos. Além disso, no país, o IPTU da primeira residência é isento, mas no caso de um segundo imóvel, a taxa retorna e muitos preferem vender essas casas “abandonadas” por um euro, evitando assim, a pesada taxação.
Como funciona o processo para adquirir uma casa por 1 Euro?
Em primeiro lugar, é importante ressaltar que nada é feito pela internet. Para adquirir uma dessas casas, é primordial ir até a cidade presencialmente, visitar os locais e verificar todos os detalhes dos imóveis. Assim, após a escolha, se inicia o processo de aquisição. Apesar da casa ser vendida por um valor simbólico, a documentação associada a ela tem um custo.
Qual o custo real do projeto?
A casa em si é de fato quase gratuita, porém, não é tão simples quanto parece. Considerando todas as despesas com documentação, viagens para o local e reforma da casa, o investimento mínimo fica em torno de R$ 40 mil. Lembrando, ainda, que é imposta ao novo proprietário a obrigação de reformar a fachada da casa em até três anos, sob o risco de perder o valor de caução paga no início do processo.
Nesse sentido, o projeto de casas por 1 euro na Itália, apesar dos custos extras envolvidos, o investimento é bastante atraente, se comparado aos preços do atual mercado imobiliário brasileiro.
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