Certidão de imóveis: estes são os principais cuidados que você deve ter

Em 2021, o financiamento imobiliário teve alta de 46%, e a estimativa é que para 2022, o setor tenha uma alta de 2%, fechando em R$ 260 bilhões. Com isso, os especialistas alertam aos consumidores que procurem documentos que garantam a proteção do imóvel, tais como a certidão de imóveis. Abaixo, confira os detalhes.

Aumento da taxa Selic e financiamento imobiliário

A última alta da taxa Selic ajudou para a alta de investidores que emprestam dinheiro ao governo em troca de juros. O título público federal que possibilita esse tipo de investimento alcançou o maior nível desde o início de 2017. Os dados foram apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Assim, as financeiras passaram a criar novas linhas de crédito para contemplar os mais diferentes tipos de clientes. Entre as modalidades de crédito que mais ganharam investimentos no último ano, está o financiamento imobiliário.

Entretanto, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), diz que a taxa Selic vai impactar de forma negativa o setor imobiliário. Vale ressaltar que a taxa de financiamentos de imóveis tem relação com os rendimentos da poupança.

Dessa forma, o rendimento desta, não deve aumentar na mesma proporção que a Selic. Por essa razão, os especialistas no ramo imobiliário dizem que esse é um bom momento para comprar um imóvel.

Se atente à Certidão de imóveis

Durante o processo de liberação do financiamento imobiliário é necessário apresentar vários documentos que comprovem a legalidade do imóvel. Entre eles, vale ressaltar a certidão de imóveis, que oferecem segurança jurídica ao comprador e à instituição financeira.

Sendo assim, mesmo sendo um processo burocrático, sem esse trâmite, não haveria segurança. “As certidões servem como instrumento de prevenção, resguardando as partes e auxiliando-as a não ter surpresas desagradáveis”, explica Marlon Godoy, diretor comercial da Leme Inteligência Forense.