Certidão de Matrícula de imóvel: para que serve e como emitir?

Assim como cada pessoa tem um CPF, os imóveis também precisam ter uma certidão de matrícula de imóvel. Entretanto, você sabe o que ela significa, para que serve, e como emitir? Não? Abaixo, vamos tirar essas e todas as suas dívidas sobre esse documento tão importante.

O que é a matrícula de imóvel?

A certidão de matrícula de imóvel se trata de um documento oficial no qual precisa constar o histórico de uma propriedade. Nesse documento, é possível acessar informações importantes como a localização, dimensão do espaço, hipotecas, transações de compra e venda, a até judiciais.

Ou seja, assim como os seres humanos possuem o RG e CPF, cada imóvel vai ter a sua matrícula, com o seu número específico. Esse número também é usado para consultar o imóvel no caso de uma pessoa que deseja comprar o mesmo. Com o documento, é possível saber o histórico do imóvel.

Para que serve?

Por meio da certidão de matrícula de imóvel, você comprova que é o verdadeiro dono do espaço. A atualização ocorre no cartório de registro de imóveis mais próximo. Por contar com todo o seu histórico, é possível ver as transações de compra e venda, bem como ações judiciais.

Quando e como emitir?

Em suma, todo imóvel precisa ter uma certidão de matrícula de imóvel. Entretanto, esse documento precisa ser atualizado. Ou seja, se você era dono de um imóvel, e o vendeu. Logo, o novo dono precisa atualizar o registro no cartório. Além disso, a certidão quando atualizada e emitida, vale por no máximo 30 dias. Sendo assim, se tiver algum novo incremento, o documento deve passar por uma renovação também no cartório.

Para emitir a certidão de matrícula de imóvel, você deve ir a um cartório de registros de imóveis mais perto da sua casa. Ou ainda, você pode iniciar o processo de forma online, por intermédio de sites que realizam esse tipo de serviços, e encaminham o documento, seja por e-mail ou por correios. Uma taxa também deve ser paga, na hora de emitir o documento.

Como conseguir a matrícula atualizada do imóvel?

Antes de mais nada, é fundamental saber em qual cartório o imóvel está registrado. Esse dado é importante para que você saiba, desde então, onde realizar a busca. Ao encontrar o cartório, você precisa pedir a matrícula.

Para isso, é necessário pagar uma taxa. Em 2022, há preços que variam entre R$ 50 e R$ 80 por exemplo. Ah, e em alguns casos, não é possível pagar as taxas com cartão. Sendo assim, lembre-se de levar dinheiro em espécie.