Os brasileiros não estão vendo os Estados Unidos somente como um destino para viagens rápidas. Atualmente, muitos deles enxergam no país norte-americano oportunidades para investimentos e até mesmo para moradia.
De acordo com a FB Capital, empresa especializada em intermediações de operações de câmbio, brasileiros destinaram US$60 milhões para a compra de imóveis nos EUA no primeiro semestre do ano de 2023. Isso representa um aumento de 30% em comparação com o mesmo período do ano de 2022.
Quais os valores investidos?
Em pesquisa mais recente, os dados mostram que foram adquiridos 3,2 mil imóveis com o valor médio de US$500 mil, principalmente na Flórida e Nova Jersey, com 55% e 10% cada.
Os brasileiros são responsáveis por 3% das transações de estrangeiros nos EUA. Essas operações têm um valor médio de US$1 milhão, sendo o montante aplicado em entradas para compras parceladas ou para complementar alguma quantia que já estava no país estrangeiro.
Ademais, os dados foram divulgados pela National Association of Realtors, organização que reúne corretores de imóveis de várias regiões dos EUA.
De acordo com Frederico Gouveia, corretores que trabalha nos Estados Unidos, os brasileiros investem principalmente na Flórida, mas Nova York também tem se destacado por ter valores mais elevados.
Por que está havendo esse movimento?
A quantidade de brasileiros investindo em imóveis nos EUA se deve ao fato do país oferecer facilidades para financiamento. Lá, existe a “foreign national loan”, uma linha de financiamento especial para estrangeiros.
Além disso, a média da taxa de juros para financiamento de imóveis é de 6,79% por ano para o prazo de 30 anos, podendo variar dependendo do caso.
Para fazer esse financiamento, é necessário dar uma entrada e comprovar aos bancos a capacidade de pagamento das parcelas. Isso pode ser feito com a apresentação da declaração do Imposto de Renda (IR) ou de uma carta do contador.
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