Como adquirir um imóvel próprio pelo Minha Casa, Minha Vida?

Este ano, o antigo programa habitacional Casa Verde e Amarela deu lugar ao novo Minha Casa, Minha Vida. Nesse sentido, também mudaram algumas regras para os brasileiros interessados em adquirir um imóvel próprio com o auxílio do governo.

Uma das maiores novidades do projeto é o retorno da chamada Faixa 1, que ampliou o atendimento às famílias de menor renda. A seguir, conheça os critérios do novo programa e entenda como dar início ao processo de compra da casa própria.

Minha Casa, Minha Vida: conheça as faixas de renda

Para ter acesso ao Minha Casa, Minha Vida, as famílias residentes em áreas urbanas devem ter uma renda bruta mensal de até R$ 8 mil. Por outro lado, o atendimento à população de áreas rurais considera a renda bruta anual, que deve ser de no máximo R$ 96 mil.

Dentro de cada grupo, as famílias se dividem em faixas de renda. Dessa forma, os núcleos familiares mais vulneráveis podem receber benefícios maiores, como um subsídio de até 95% do valor do imóvel. Confira:

Residentes em áreas urbanas

Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640;
Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

Residentes em áreas rurais

Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680;
Faixa 2: renda anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800;
Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.

Vale destacar que, pelas novas regras, os valores acima não consideram benefícios assistenciais recebidos pelas famílias interessadas. Além disso, o acesso à casa própria pelo projeto só é possível para titulares que não tenham outro imóvel residencial registrado em seu nome.

Como financiar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida

O processo de aquisição do imóvel pelo programa muda conforme as faixas de renda. Abaixo, entenda o procedimento necessário para cada grupo.

Faixa 1

As famílias da primeira faixa de renda devem comparecer à prefeitura do município em que residem e se inscrever no plano de moradias do governo. Então, os dados de inscrição passam por validação da Caixa Econômica Federal.

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Contudo, quando a cidade não tem um número suficiente de imóveis do Minha Casa, Minha Vida para todas as famílias enquadradas nessa faixa, as casas disponíveis são distribuídas por meio de um sorteio.

As informações sobre a data e o resultado do processo são comunicadas pelo banco. Por fim, ao ser contemplada, a família realiza os procedimentos solicitados pela Caixa e dá início ao financiamento.

Faixas 2 e 3

No caso das famílias enquadradas nas demais faixas de renda, os interessados podem solicitar o financiamento diretamente na Caixa ou outra entidade que integre o programa.

Outra diferença é que, nessa situação, o imóvel desejado deve ser escolhido antes. Assim, com as informações sobre valor e localização da residência, além dos dados pessoais da família, o banco realiza uma simulação de prazos e condições de pagamento.

A família, então, deve providenciar a documentação solicitada e aguardar uma análise definitiva. Com a aprovação do banco, o financiamento é iniciado.

Imagem: MIND AND I / Shutterstock.com – Edição: Seu Crédito Digital