Você pode comprar um imóvel por menos de R$ 12 mil — veja como aproveitar o leilão da Caixa!

A ação é conduzida pela Fidalgo Leilões e reúne opções para diferentes perfis de compradores, desde investidores até pessoas em busca da casa própria.

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Oportunidade para comprar barato

Leilões com grandes descontos e diversas regiões atendidas

O leilão da Caixa se destaca por oferecer apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais/industriais com preços abaixo do valor de mercado. A maior parte dos imóveis está concentrada na Região Sudeste, mas há ofertas em todas as regiões do país.

A estrutura da venda será dividida em três etapas:

Agosto

• 18 de agosto: 1º leilão — com base no valor de avaliação.
• 21 de agosto: 2º leilão — com descontos de até 40%.

Ao todo, são 576 imóveis em disputa neste mês:

• 339 apartamentos
• 205 casas
• 3 imóveis comerciais/industriais
• 29 terrenos

A distribuição regional é a seguinte:

• Sudeste: 262 imóveis
• Sul: 122 imóveis
• Nordeste: 98 imóveis
• Centro-Oeste: 85 imóveis
• Norte: 9 imóveis

Setembro

• 2 de setembro: licitação aberta — com descontos de até 52%.

Serão 512 imóveis disponíveis:

• 326 apartamentos
• 175 casas
• 4 imóveis comerciais/industriais
• 7 terrenos

Distribuição regional:

• Sudeste: 222 imóveis
• Centro-Oeste: 120 imóveis
• Nordeste: 118 imóveis
• Sul: 47 imóveis
• Norte: 5 imóveis

Exemplos de imóveis com preços acessíveis

Região Sudeste lidera com maior número de oportunidades

A região Sudeste apresenta o maior número de ofertas e, entre os destaques, está um apartamento de 617 m² no Jardim Gilda Maria, em São Paulo (SP), com lance inicial de R$ 131.017,78. Ainda na capital paulista, no bairro Pirituba, há uma unidade de 34,1 m² por R$ 168.959,74.

No Jardim Danfer, zona leste de São Paulo, um galpão de 835 m² será leiloado por R$ 1.283.952,52. Em Santo André (SP), no Grande ABC, um apartamento de 75,5 m² com dois quartos e vaga de garagem tem lance inicial de R$ 148.738,92.

No interior paulista:

• Ribeirão Preto: apartamento de 120 m² por R$ 84.432,65
• Sertãozinho: unidade de 86,41 m² por R$ 88.287,82
• São José do Rio Preto: apartamento de 116,52 m² por R$ 81.320,81

Nordeste também tem imóveis abaixo de R$ 100 mil

Entre os destaques nordestinos, estão:

• Fortaleza (CE): apartamento de 85,66 m² por R$ 119.115,08
• Maceió (AL): imóvel de 55,99 m² por R$ 94.815,14
• Bahia: casa de 59,19 m² por apenas R$ 46.298,57

Norte tem opções com preços competitivos

No Amazonas, um apartamento de 106,38 m² será leiloado por R$ 147.918,93 e uma casa de 66,05 m² por R$ 78.073,35.

Centro-Oeste: imóvel por R$ 11 mil

No estado de Goiás, três oportunidades chamam a atenção:

• Casa de 107,17 m² por R$ 143.674,84
• Casa de 48,29 m² por R$ 51.333,85
• Apartamento de 46,75 m² por apenas R$ 11.153,48

Essa última é uma das ofertas mais acessíveis do leilão e representa um marco importante para famílias de baixa renda ou investidores iniciantes.

Região Sul: preços a partir de R$ 61 mil

No Rio Grande do Sul, há imóveis como:

• Porto Alegre: apartamento de 40,02 m² por R$ 61.552,35
• Unidade de 57,09 m² por R$ 127.913,79

Como participar do leilão da Caixa

Etapas e cuidados necessários

Para arrematar um imóvel nos leilões da Caixa, é necessário seguir alguns passos básicos:

1. Acesse o site oficial

Todas as informações estão disponíveis na plataforma da Fidalgo Leilões, parceira da Caixa. Lá, é possível consultar os editais completos, fotos dos imóveis, condições de pagamento e detalhes sobre ocupação.

2. Leia o edital

O edital traz informações essenciais, como:

• Situação do imóvel (ocupado ou desocupado)
• Possibilidade de financiamento
• Permissão de uso do FGTS
• Condições do pagamento
• Taxas adicionais

3. Faça o cadastro

Para participar, é necessário se cadastrar na plataforma com dados pessoais ou da empresa, enviar os documentos exigidos e estar atento ao calendário de lances.

4. Prepare-se para os lances

As disputas são online e ocorrem nas datas anunciadas. O interessado pode acompanhar em tempo real e fazer ofertas até o encerramento do leilão.

Financiamento e uso do FGTS

Uma das grandes vantagens do leilão da Caixa é a possibilidade de usar o saldo do FGTS e financiar parte do valor. Essa opção, no entanto, não está disponível para todos os imóveis — a permissão consta no edital específico de cada lote.

Além disso, a compra à vista pode sair ainda mais vantajosa, especialmente nos leilões com descontos mais agressivos.

Imagem: Daenin / shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital