Você pode comprar um imóvel por menos de R$ 12 mil — veja como aproveitar o leilão da Caixa!
Entre os dias 18 de agosto e 2 de setembro, a Caixa Econômica Federal realizará uma nova rodada de leilão de imóveis com oportunidades inéditas em todo o Brasil. Serão ofertados 1.088 imóveis, com lances iniciais que partem de R$ 11.153,48, descontos que chegam a 52% em relação à avaliação original, além da possibilidade de financiamento e uso do FGTS, conforme regras previstas nos editais.
📌 DESTAQUES:
Leilão da Caixa oferece 1.088 imóveis com até 52% de desconto e lances a partir de R$ 11 mil. Financiamento e uso do FGTS estão disponíveis.
A ação é conduzida pela Fidalgo Leilões e reúne opções para diferentes perfis de compradores, desde investidores até pessoas em busca da casa própria.
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Leilões com grandes descontos e diversas regiões atendidas
O leilão da Caixa se destaca por oferecer apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais/industriais com preços abaixo do valor de mercado. A maior parte dos imóveis está concentrada na Região Sudeste, mas há ofertas em todas as regiões do país.
A estrutura da venda será dividida em três etapas:
Agosto
- 18 de agosto: 1º leilão — com base no valor de avaliação.
- 21 de agosto: 2º leilão — com descontos de até 40%.
Ao todo, são 576 imóveis em disputa neste mês:
- 339 apartamentos
- 205 casas
- 3 imóveis comerciais/industriais
- 29 terrenos
A distribuição regional é a seguinte:
- Sudeste: 262 imóveis
- Sul: 122 imóveis
- Nordeste: 98 imóveis
- Centro-Oeste: 85 imóveis
- Norte: 9 imóveis
Setembro
- 2 de setembro: licitação aberta — com descontos de até 52%.
Serão 512 imóveis disponíveis:
- 326 apartamentos
- 175 casas
- 4 imóveis comerciais/industriais
- 7 terrenos
Distribuição regional:
- Sudeste: 222 imóveis
- Centro-Oeste: 120 imóveis
- Nordeste: 118 imóveis
- Sul: 47 imóveis
- Norte: 5 imóveis
Exemplos de imóveis com preços acessíveis
Região Sudeste lidera com maior número de oportunidades
A região Sudeste apresenta o maior número de ofertas e, entre os destaques, está um apartamento de 617 m² no Jardim Gilda Maria, em São Paulo (SP), com lance inicial de R$ 131.017,78. Ainda na capital paulista, no bairro Pirituba, há uma unidade de 34,1 m² por R$ 168.959,74.
No Jardim Danfer, zona leste de São Paulo, um galpão de 835 m² será leiloado por R$ 1.283.952,52. Em Santo André (SP), no Grande ABC, um apartamento de 75,5 m² com dois quartos e vaga de garagem tem lance inicial de R$ 148.738,92.
No interior paulista:
- Ribeirão Preto: apartamento de 120 m² por R$ 84.432,65
- Sertãozinho: unidade de 86,41 m² por R$ 88.287,82
- São José do Rio Preto: apartamento de 116,52 m² por R$ 81.320,81
Nordeste também tem imóveis abaixo de R$ 100 mil
Entre os destaques nordestinos, estão:
- Fortaleza (CE): apartamento de 85,66 m² por R$ 119.115,08
- Maceió (AL): imóvel de 55,99 m² por R$ 94.815,14
- Bahia: casa de 59,19 m² por apenas R$ 46.298,57
Norte tem opções com preços competitivos
No Amazonas, um apartamento de 106,38 m² será leiloado por R$ 147.918,93 e uma casa de 66,05 m² por R$ 78.073,35.
Centro-Oeste: imóvel por R$ 11 mil
No estado de Goiás, três oportunidades chamam a atenção:
- Casa de 107,17 m² por R$ 143.674,84
- Casa de 48,29 m² por R$ 51.333,85
- Apartamento de 46,75 m² por apenas R$ 11.153,48
Essa última é uma das ofertas mais acessíveis do leilão e representa um marco importante para famílias de baixa renda ou investidores iniciantes.
Região Sul: preços a partir de R$ 61 mil
No Rio Grande do Sul, há imóveis como:
- Porto Alegre: apartamento de 40,02 m² por R$ 61.552,35
- Unidade de 57,09 m² por R$ 127.913,79
Como participar do leilão da Caixa
Etapas e cuidados necessários
Para arrematar um imóvel nos leilões da Caixa, é necessário seguir alguns passos básicos:
1. Acesse o site oficial
Todas as informações estão disponíveis na plataforma da Fidalgo Leilões, parceira da Caixa. Lá, é possível consultar os editais completos, fotos dos imóveis, condições de pagamento e detalhes sobre ocupação.
2. Leia o edital
O edital traz informações essenciais, como:
- Situação do imóvel (ocupado ou desocupado)
- Possibilidade de financiamento
- Permissão de uso do FGTS
- Condições do pagamento
- Taxas adicionais
3. Faça o cadastro
Para participar, é necessário se cadastrar na plataforma com dados pessoais ou da empresa, enviar os documentos exigidos e estar atento ao calendário de lances.
4. Prepare-se para os lances
As disputas são online e ocorrem nas datas anunciadas. O interessado pode acompanhar em tempo real e fazer ofertas até o encerramento do leilão.
Financiamento e uso do FGTS
Uma das grandes vantagens do leilão da Caixa é a possibilidade de usar o saldo do FGTS e financiar parte do valor. Essa opção, no entanto, não está disponível para todos os imóveis — a permissão consta no edital específico de cada lote.
Além disso, a compra à vista pode sair ainda mais vantajosa, especialmente nos leilões com descontos mais agressivos.
Imagem: Daenin / shutterstock – Edição: Seu Crédito Digital
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