Seja para comprar a primeira casa ou um novo investimento, o processo que envolve a aquisição de imóveis traz muitas possibilidades, mas também requer muita atenção. Isso porque, enganadamente, muitos acreditam que o processo se resume em encontrar um imóvel de interesse, fechar negócio e receber as chaves. Porém, não é bem assim.
Como não cair em golpes na compra de imóveis?
Há muitos golpes no mercado imobiliário. Saiba quais são os golpes mais comuns e como se proteger com dicas de especialistas.
Algumas pessoas se utilizam do desconhecimento alheio para tirar vantagem. Por isso, Ricardo Gava, Diretor do Sindicato das Empresas de Administração Comercial e Ativos Imobiliários do Espírito Santo, ressalta que para prevenir golpes é preciso ter cautela. Mas afinal, quais são os golpes mais comuns em transações imobiliárias?
Golpes mais comuns nas transações imobiliárias
Os especialistas são unânimes em destacar a importância de verificar a documentação do imóvel, bem como analisar as informações sobre o vendedor. Entre os principais golpes se destacam:
- utilização de documentação falsa;
- promessa de compra e venda envolvendo terceiros com experiência fiscal positiva;
- venda do mesmo imóvel para diversos interessados.
“Esses golpistas atuam como corretores falsos, vendendo o mesmo imóvel para várias pessoas e recebendo pagamentos antecipados. Para prevenir essas ocorrências, verifique o registro do corretor e busque aconselhamento profissional de uma assessoria de crédito imobiliário”.
Ricardo Gava
Portanto, é essencial verificar a situação civil do vendedor, se ele possui dívidas e averiguar as condições estruturais do imóvel antes de concluir qualquer negócio.
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Como lidar se já fui vítima de um golpe imobiliário?
Nos casos em que a pessoa já caiu em um golpe, o caminho mais comum é buscar o auxílio jurídico para reaver o dinheiro perdido e, dependendo do caso, barrar a ação dos golpistas. No entanto, o processo é lento e desgastante, por isso, é fundamental se precaver e garantir a segurança da transação.
Imagem: Alexander Raths / shutterstock.com
Autor
Raquel Moretto