Como usar um consórcio para quitar financiamento? Vale a pena?

Afinal, são as duas opções mais comuns para quem não possui condições financeiras de pagar à vista pelo imóvel. Contudo, uma peculiaridade que muitos desconhecem é a possibilidade de utilizar um consórcio para quitar financiamento.

Quitar um financiamento com consórcio

A opção de quitar um financiamento com consórcio só se tornou viável em 2022, com a aprovação da Lei dos Consórcios. Assim, imagine que um indivíduo tem um financiamento imobiliário em seu nome, mas decide usar a carta de crédito do consórcio para quitar ou amortizar o saldo devedor. Entretanto, precisará seguir algumas regras:

• As duas modalidades de crédito precisam possuir a mesma titularidade;
• A quantia da carta de crédito deve ser igual ou superior ao saldo devedor;
• Só é permitido em contratos firmados após o ano de 2009;
• A possibilidade deve estar mencionada no contrato mútuo;
• Tanto o consórcio quanto o financiamento precisam ser do mesmo segmento, nesse caso, imobiliário.

Vale a pena utilizar este mecanismo?

Recorrer a um consórcio para quitar financiamento pode ser uma boa opção para quem deseja se livrar de uma obrigação financeira extensa e ter maior tranquilidade no orçamento. Todavia, é fundamental analisar os detalhes contratuais e se certificar que essa é realmente a opção mais benéfica financeiramente.

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Desse modo, essa decisão deve ter como pilar a cautela e a pesquisa, pois o mercado imobiliário exige atenção aos detalhes. Além disso, cabe ressaltar que o financiamento é, na verdade, uma solicitação de crédito a uma instituição financeira.

Enquanto o consórcio, nada mais é do que um grupo de pessoas interessadas em um item, que pagam um valor mensal igual e são sorteados para obter uma carta de crédito.

Imagem: RODNAE Productions/Pexels