O financiamento imobiliário é uma alternativa muito procurada pelos brasileiros que sonham em conquistar a casa própria. No entanto, uma das maiores dúvidas durante esse processo é como utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para dar um passo importante rumo a esse sonho.
Como utilizar o FGTS para compra de imóvel?
Descubra como usar o FGTS para financiar o imóvel dos seus sonhos com nosso guia completo. Aprenda sobre os pré-requisitos e afins.
Contudo, caso não saiba, é possível usar o FGTS como entrada do financiamento, parte do pagamento ou, até mesmo, seu valor total. Ainda, poderá utilizá-lo tanto para adquirir imóveis na planta, como já pronto, novo ou usado. Esclarecemos a seguir como fazer isso e os requisitos necessários.
Quais são os requisitos para usar o FGTS na compra de um imóvel?
Nesse sentido, para usar o FGTS na compra de um imóvel, o trabalhador precisa ter no mínimo três anos de trabalho no regime de CLT, sendo estes consecutivos ou não. Além disso, cabe frisar que não pode ter nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou ser dono de outro imóvel.
Ademais, o imóvel a ser adquirido também precisa obedecer a alguns requisitos. Entre eles, ser residencial urbano, destinado à moradia do titular e estar avaliado em até R$1.500.000,00. Importante mencionar que não é possível utilizar o FGTS para comprar imóveis comerciais, rurais ou destinados a terceiros.
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Como posso usar meu fundo de garantia para comprar meu imóvel?
Ao cumprir todos os requisitos, deverá seguir alguns passos para usar seu FGTS na compra do imóvel. Desse modo, é necessário consultar o saldo disponível e solicitar a utilização do fundo na Agência da Caixa ou pelo aplicativo FGTS (Android e iOS). Depois, basta reunir os documentos necessários e aguardar a aprovação da Caixa.
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No mais, os documentos exigidos para o saque variam de um caso para outro, mas alguns são gerais, como: CPF, carteira de identidade, certidão de nascimento e de estado civil (se for o caso), Carteira de Trabalho e Previdência Social, cópia do IPTU e da certidão de matrícula do imóvel a ser comprado e comprovante de residência atual.
Outra opção é a possibilidade de usar o FGTS para amortizar a dívida do financiamento. Isso significa que você pode diminuir o valor que falta para quitar o imóvel ou o número de parcelas restantes, além de reduzir o valor que devedor final.
Imagem: Alexander Raths / shutterstock.com
Autor
Isabelle SantosGraduada em Letras Vernáculas pela Universidade Estadual de Feira de Santana -BA.
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