Como utilizar o FGTS para comprar um imóvel?

Dessa forma, neste artigo, você vai descobrir como pode usar o FGTS para tornar realidade o sonho da casa própria, quem tem direito a esse benefício, regras aplicáveis, documentos necessários e o processo de liberação do saldo.

Quem pode utilizar o FGTS para comprar imóvel?

Portanto, para usar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário cumprir alguns requisitos básicos:

• Ter no mínimo três anos de carteira assinada: O tempo de contribuição para o FGTS deve ser de no mínimo três anos, consecutivos ou não;
• Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma região metropolitana: Essa regra visa garantir o uso do FGTS para atender à necessidade de moradia própria;
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer lugar do país: Essa regra impede a utilização do FGTS para financiar mais de um imóvel residencial.

Além disso, o FGTS é restrito para a compra de imóveis residenciais urbanos. Assim sendo, não é permitido seu uso para imóveis comerciais, rurais, reforma, construção de terreno não próprio ou para aquisição de material de construção.

Como utilizar o fundo na compra de um imóvel

Assim, o FGTS oferece várias opções para quem está adquirindo um imóvel. Ele pode ser utilizado tanto para efetuar a entrada quanto para amortizar o saldo devedor ou pagar parcelas do financiamento. Além disso, é essencial que o imóvel esteja avaliado em até R$ 1.500.000,00. Por fim, confira o passo a passo para liberar o FGTS para compra de imóvel:

• Passar pela aprovação de crédito junto a uma instituição financeira;
• Selecionar um imóvel que atenda às normas do FGTS;
• Assinar o contrato de compra e venda;
• Informar à instituição financeira sobre o uso do FGTS;
• Finalizar o contrato de financiamento e o registro do imóvel;
• Realizar o saque do FGTS para pagamento ao vendedor.

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