Comprar imóveis para alugar ainda vale a pena?
Para quem pensa em comprar imóveis em busca de lucro no longo prazo, saiba se o investimento ainda vale a pena.
Para quem pensa em comprar imóveis em busca de lucro no longo prazo, saiba se o investimento ainda vale a pena. Veja o comparativo de rentabilidade nos últimos 10 anos em comparação com outras aplicações financeiras.
Conforme divulgado pelo Índice FipeZAP+ Locação Residencial, o investimento financeiro em propriedades nos últimos 10 anos perdeu para a inflação. Ele mede o rendimento dos aluguéis residenciais entre 2012 e 2022.
Seus indicativos revelaram uma média de rentabilidade sobre as locações de 44,17% no período analisado. Além disso, os imóveis em si tiveram uma valorização de apenas 49,74% sobre as vendas nos mesmos 10 anos.
Saiba mais sobre os indicativos relacionados a imóveis
Conforme os indicativos financeiros, quem realizou investimentos atrelados nos últimos 10 anos aos índices da inflação teve rendimentos muito superiores do que pessoas que realizaram o mesmo investimento sobre propriedades.
De acordo com os índices do IPCA, IGP-M e CDI, os rendimentos recebidos pelos investidores que aplicaram seu dinheiro tiveram, respectivamente, rentabilidade de 90,21%, 145,32% e 150,5% nos 10 anos entre 2012 e 2022.
Sendo assim, são valores muito maiores quando comparados aos 44,17% e 49,74% de aluguel e compra de imóveis. Indicando que as outras modalidades de investimento trouxeram um retorno muito maior aos investidores.
Investimento em propriedades para aluguel perde para investimentos em renda fixa
Em todos os casos analisados acima, vimos que, para quem realizou investimentos em renda fixa, os retornos sobre o capital investido tomam proporções que atingem o dobro dos valores de pessoas que realizaram o investimento em imóveis.
Para quem busca a rentabilidade ao longo prazo, os investimentos em renda fixa mostram um desempenho bastante superior aos de compra e venda de propriedades.
Portanto, o investimento em imóveis não é o mais indicado para quem busca retorno financeiro, sendo deixado para trás por qualquer investimento de título público.
Imagem: Andrey_Popov / Shutterstock.com
