Confira como quitar o financiamento da casa própria antes do prazo
Descubra como quitar o financiamento da casa própria antes do prazo e conquistar o sonho da casa livre de dívidas com economia e tranquilidade
O sonho da casa própria se torna ainda mais especial quando você a conquista com antecedência! Quitar o financiamento imobiliário antes do prazo estabelecido no contrato pode trazer diversos benefícios, como economia de juros, flexibilidade financeira e a tranquilidade de ter o imóvel livre de dívidas.
No entanto, é importante destacar que a escolha de ampliar a amortização do financiamento imobiliário precisa ocorrer com cuidado. Assim, antes de tomar essa decisão, é essencial realizar uma série de cálculos para entender completamente as implicações dessa escolha no seu orçamento pessoal e na duração do seu financiamento. Veja mais detalhes!
Quitar o financiamento antes do prazo
Portanto, o valor de cada prestação de um financiamento imobiliário é geralmente dividido em três partes: amortização da dívida, pagamento de juros e os custos adicionais como seguro e taxas administrativas. Assim, quando se realiza o pagamento de uma prestação antecipadamente, evita-se os juros futuros, o que pode representar uma economia significativa a longo prazo.
Dessa forma, ampliar a amortização, pagando antecipadamente algumas das últimas parcelas, é um recurso excelente para diminuir a carga de juros.
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Então, antes de tomar a decisão de ampliar a amortização, é crucial analisar o impacto dessa escolha no seu orçamento. A recomendação é não comprometer o equilíbrio financeiro pessoal para antecipar o financiamento imobiliário, sob risco de incorrer em dívidas com juros ainda mais elevados, como os do cheque especial.
Como amortizar antecipadamente
Por fim, confira as opções para quitar o financiamento da casa própria antes do prazo:
- Amortização extra: A amortização consiste em pagar um valor adicional além da parcela mensal, reduzindo o saldo devedor e diminuindo os juros futuros;
- Pagamento à vista: Se você possui recursos suficientes, pode optar por quitar o financiamento à vista, eliminando a dívida de uma só vez;
- Utilização do FGTS: O uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ocorrer para amortizar ou quitar o financiamento imobiliário, desde que atenda às condições estabelecidas pela lei;
- Refinanciamento: O refinanciamento permite alterar as condições do contrato original, como o prazo de pagamento ou a taxa de juros, possibilitando a antecipação da quitação do financiamento.
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