Conheça a nova forma de financiar seu imóvel dos sonhos com menos taxas

Como não são todas as pessoas que conseguem comprar um imóvel à vista, muitas recorrem aos financiamentos. Dentre as várias possibilidades, vamos apresentar, neste artigo, a opção com as menores taxas.

Como funciona o financiamento do imóvel

Dentre as várias possibilidades, a forma mais em conta é comprar a planta usando o crédito associativo. Essa modalidade está disponível, por exemplo, para quem recebe o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), podendo ser celetista, funcionário público, dentre outros.

No caso do crédito associativo, o financiamento do imóvel se dará pelo banco, ou seja, a instituição irá realizar o pagamento de acordo com o desenvolvimento da obra. O Banco do Brasil e a Caixa Econômica são exemplos de instituições que oferecem esse tipo de financiamento. Porém, vale destacar que deve ter uma quantidade mínima de compradores de imóveis no prédio.

O financiamento nessa modalidade vem crescendo no mercado de imóveis. Inclusive, a imobiliária Local Santos Imóveis, que atua há oito anos em Santos, São Paulo, utiliza essa opção para seus clientes.

Com esse crédito, a empresa imobiliária já vendeu quatro empreendimentos pela Caixa Econômica, apenas em 2023. A empresa se associou ao banco e trouxe mais garantia aos clientes, com a criação da construtora Engelife.

O proprietário da Local Santos Imóveis, Roberto Malavasi, explicou mais sobre essa fidelidade:

“Além da proximidade de comércios, transporte público, escolas e postos de saúde, o comprador pode ter a garantia de que vai colocar seu dinheiro em uma obra segura, financiada pela Caixa, com condições de pagar uma parcela mínima até a entrega das chaves”.

Roberto Malavasi

Financiamento pelo FGTS

Como o crédito associativo tem relação com a Caixa Econômica, o financiamento se torna mais fácil. Além disso, a possibilidade de pagar a entrada com o FGTS é uma vantagem para o cliente.

No entanto, existem várias formas de conseguir dar uma entrada no imóvel pelo Fundo de Garantia. Mas, para isso, é necessário se atentar a algumas regras, como:

• O cliente não pode ter um imóvel em seu nome que esteja localizado na mesma cidade onde pretende adquirir;
• O cliente precisa morar na mesma cidade em que deseja comprar o imóvel;
• Atualmente, a Caixa passou a realizar mais de um financiamento por pessoa. Mesmo que antigamente não fosse possível, agora só é necessário ter margem para o crédito.

Por fim, o crédito associativo vem ajudando milhares de pessoas a conquistarem seu imóvel próprio. Até porque, é o banco quem se responsabiliza pelo pagamento durante a construção do imóvel, então não terá interrupções na obra.

Após a ficar pronto, o cliente já poderá morar na casa e ficar pagando parcelado o valor ao banco, para ressarcir o dinheiro da obra.

Imagem: fizkes / shutterstock.com