O financiamento de imóvel é a forma mais comum para comprar uma casa, apartamento ou terreno. Uma das características dessa operação financeira é que a pessoa demora décadas para quitar o empréstimo. Entretanto, existem formas de reduzir o valor do contrato e pagar mais rápido.
É possível pagar menos no financiamento de imóvel com estes passos; entenda como funciona
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Para conseguir quitar um financiamento de imóvel em menos tempo e, consequentemente, gastando menos dinheiro, o ideal é investir na amortização da dívida. Ou seja, adiantar o pagamento das parcelas do contrato.
Se o seu orçamento familiar permitir, uma excelente forma de amortizar tal montante e reduzir o tempo de contrato é pagar duas parcelas por mês. Nesse caso, o ideal é sempre quitar a primeira e a última. Assim, a pessoa consegue reduzir o tempo de pagamento pela metade.
Como amortizar um financiamento de imóvel?
A maneira mais comum de amortizar o financiamento de imóvel sem comprometer o orçamento familiar é usando o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Todos os meses, os empregadores devem direcionar uma parte do salário dos funcionários para esse fundo.
Assim, de acordo com as regras do FGTS, as pessoas podem usar esse valor para amortizar os seus financiamentos, desde que cumpram algumas condições. Ademais, o trabalhador pode fazer essa operação a cada 2 anos.
Outra forma de amortizar é usar a renda extra para pagar parte das parcelas. Nesse caso, a pessoa pode usar o 13º salário, o abono salarial, bônus ou até mesmo um prêmio de loteria para quitar o financiamento de imóvel.
SAC ou PRICE
Antes de pensar em adiantar o pagamento do seu financiamento de imóvel, é necessário prestar atenção no tipo de amortização que está no contrato. Existem dois modelos possíveis:
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- SAC: o valor das parcelas vai diminuindo com o tempo, sendo que, no início, o percentual de juros que forma a mensalidade é maior;
- PRICE: o valor das parcelas é constante, entretanto, os pagamentos finais têm uma porcentagem maior de juros.
Como o modelo SAC permite um pagamento mais rápido do saldo devedor, ele é a melhor opção para quem quer fazer uma amortização do financiamento de imóvel.
Imagem: Zen go / shutterstock.com
