Ser dono de imóveis é uma excelente forma de construir um capital maior e aumentar o seu rendimento. Entretanto, o que muita gente não sabe é que é possível se tornar proprietário de empreendimentos imobiliários sem precisar construir nada.
Para isso, os investidores podem aplicar o seu dinheiro em Fundos de Investimentos Imobiliários (FII). Os fundos possuem vários tipos de imóveis alugados para empresas e negócios de vários setores. Assim, quem compra uma cota, tem direito a receber uma parte dos aluguéis.
Existem vários tipos de FII no mercado. Portanto, para ser dono de imóveis, basta escolher algum que combine com o seu perfil de investidor. E o melhor, existem opções com um rendimento interessante e que custam menos de R$ 100.
Como ser dono de imóveis com menos de R$ 100?
O MXRF11 é o maior fundo de investimento do Brasil, com um patrimônio de mais de R$ 2,3 bilhões. Hoje, é possível comprar uma cota desse FII por R$ 10,68 e receber um dividendo de cerca de R$ 0,12 por cada cota todos os meses.
Lembrando que o valor pago aos cotistas varia conforme o resultado do fundo naquele mês. Por exemplo, se um inquilino deixar de pagar o aluguel, o dividendo mensal que eles vão receber vai cair.
Agora, se você quer arriscar mais para ganhar mais, ser dono de imóveis pode não ser a melhor opção. Nesse caso, é possível investir em FII de papéis, que são aqueles fundos que contêm as dívidas das empresas do setor imobiliário.
Essa operação possui um maior risco, mas os ganhos também crescem. Por exemplo, o HABT11 custa R$ 94,86 a cota e tem um rendimento de R$ 1,20 por papel. Entretanto, durante o ano, sua cotação já caiu mais de 3%.
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