Os Fundos Imobiliários (FIIs) são um tipo de investimento aplicado em empreendimentos imobiliários, como prédios comerciais, hospitais, shoppings ou ativos relacionados, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Desse modo, quando um investidor adquire cotas de Fundos Imobiliários, ele se torna um dos “donos” desse imóvel e passa a receber os rendimentos dos aluguéis.
Estes são os 5 melhores fundos imobiliários para você investir ainda esse ano
Ao investir em cotas de Fundos Imobiliários, o cidadão passa a receber os rendimentos dos aluguéis. Veja os melhores fundos!
Portanto, investir em FIIs é uma forma de entrar no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel. Além disso, entre os benefícios dos FIIs estão a boa rentabilidade, que geralmente é superior à renda fixa, os rendimentos isentos de Imposto de Renda e a diversificação dos imóveis, reduzindo o risco de concentrar o investimento em um único imóvel.
Fundos Imobiliários para investir
Nesse sentido, confira 5 opções de Fundos Imobiliários para investir ainda em 2023:
| Fundo | Segmento | Rendimento do dividendo em 12 meses |
| Valora Re III | Recebíveis | 16,40% |
| Bresco Logística | Logística | 7,07% |
| BTG Pactual Log. | Logística | 9,15% |
| XP Malls | Shopping | 9,02% |
| CSH Renda Urb. | Renda Urbana | 9,26% |
FIIs indicados
Geralmente, os Fundos Imobiliários investem em edifícios comerciais, shoppings centers, hospitais, galpões logísticos, agências bancárias, entre outros. Assim, conheça os Fundos Imobiliários indicados acima:
- Valora Re II (VGRIR11): é um fundo imobiliário do segmento de recebíveis. Ademais, seus rendimentos e ganho de capital são por meio da aquisição de CRIs;
- Bresco Logística (BRCO11): atua no segmento de galpões logísticos. Além disso, possui 11 imóveis com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 446 mil m²;
- BTG Pactual Log: gera renda e ganhos de capital por meio de investimentos imobiliários no setor logístico;
- XP Malls (XPML11): investe em shoppings centers e empreendimentos comerciais de varejo;
- CSH Renda Urb. (HGRU11): por fim, esse fundo explora imóveis urbanos de uso institucional e comercial
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Finalmente, vale ressaltar que o patrimônio dos FIIs é negociado por meio de cotas na Bolsa de Valores.
Imagem: Song_about_summer/Shutterstock.com
Autor
Djamilla Ribeiro MartinsDjamila Martins é formada em Tecnologia em Gestão Empresarial (Processos Gerenciais) pela FATEC de Santos, Licenciada em Letras pelo Instituto Federal de São Paulo e também graduada em Pedagogia pela Universidade de Marília. Com uma base sólida em educação e gestão, alia conhecimento técnico e sensibilidade didática para contribuir com conteúdos informativos, acessíveis e confiáveis no portal Seu Crédito Digital, com foco em cidadania, economia e serviços públicos.