Estudo aponta necessidade de quase R$ 2 tri até 2033 para resolver déficit habitacional no Brasil

Um estudo recente divulgado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) revelou que o Brasil precisa de um investimento maciço de R$ 1,97 trilhão em moradias até 2033 para sanar completamente o déficit habitacional atual. Este valor representa um aporte anual de aproximadamente R$ 197,5 bilhões, uma cifra impressionante que destaca a magnitude do desafio habitacional do país.

A análise da Cbic mostra que para atender tanto ao déficit habitacional existente, estimado em 6,26 milhões de moradias, quanto à projeção de demanda futura nos próximos 10 anos, que é de 6,59 milhões de unidades, são necessários esforços substanciais. A maior parte dessa demanda se concentra na Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), destinada a famílias com renda mensal de até R$ 2.640.

Impacto na economia com o déficit habitacional

Assim, além de atacar o problema do déficit habitacional, os aportes sugeridos teriam um efeito multiplicador significativo na economia brasileira. Dessa forma, a injeção anual de recursos tem o potencial de gerar 2,57 milhões de novos postos de trabalho por ano, e também aumentar o Produto Interno Bruto (PIB) do país em 2,1%.

Assim, de acordo com a CBIC, para eliminar imediatamente o déficit com um único investimento, seria necessário um montante de R$ 961,5 bilhões – uma situação pouco provável dada a dificuldade em levantar tais quantias. A discrepância entre os recursos precisos e aqueles já anunciados para o programa MCMV no quadriênio 2023-26, que somam R$ 394,1 bilhões, evidencia um hiato de R$ 567,46 bilhões.

Qual papel podem jogar recursos públicos e privados?

O desafio de mobilizar a quantia necessária requer uma abordagem multifacetada, envolvendo tanto recursos públicos quanto privados. A parceria entre o governo, setor privado e instituições financeiras se mostra como um caminho promissor para a captação de fundos. Além disso, ferramentas como o desenvolvimento de novos produtos de financiamento habitacional podem jogar um papel crucial nessa jornada.

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Diante deste cenário, fica evidente que o caminho para solucionar o déficit habitacional no Brasil é árduo, mas não intransponível. Ademais, com a união de esforços, estratégias inovadoras de financiamento e um compromisso contínuo com as camadas mais necessitadas, é possível transformar a realidade habitacional do país, promovendo não só um teto para todos.