Na hora de alugar um imóvel, encontrar um fiador para o contrato pode ser uma das etapas mais complicadas e burocráticas. Entretanto, existem outras opções para fornecer uma garantia para o dono do imóvel, muito mais simples, como o título de capitalização.
Fazer título de capitalização para alugar um imóvel vale a pena? Entenda como funciona
Já conhece o título de capitalização para aluguéis? Clique e descubra como ele pode facilitar o contrato de locação
O título de capitalização é um produto que bancos e financeiras oferecem para os clientes. Com ele, os consumidores conseguem guardar dinheiro por determinado período de tempo. No final, as pessoas podem sacar o valor do contrato corrigido.
Para a locação de um aluguel, esse dinheiro servirá como um calção. Caso o locatário atrase o pagamento ou não mantenha o imóvel nas condições adequadas, o locador pode resgatar o total ou parte desta aplicação. Entretanto, se tudo der certo, o inquilino pode reaver todo o dinheiro no final do contrato.
Título de capitalização de aluguel vale a pena?
Essa resposta vai depender do perfil de cada locatário. O título de capitalização é uma solução rápida e segura para quem precisa fechar um contrato de aluguel. Contudo, quem vai determinar o valor da aplicação é o locador. Geralmente, ele pede o montante referente a 6 aluguéis, mas isso não é uma regra.
Além disso, para conseguir um título de capitalização para aluguel, o interessado não precisa passar por um processo burocrático. O que as seguradoras e instituições financeiras pedem para esse produto é a comprovação de renda.
Outra vantagem é que o inquilino não perde o dinheiro que está na aplicação, ao contrário de outros modelos, como o seguro-fiança.
Pontos negativos
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O título de capitalização de aluguel é uma opção interessante, mas existe um porém que o locatário precisa levar em conta. Ele deve ter o valor total da garantia que o locador pedir para entregar à instituição financeira. Por exemplo, se o dono do imóvel pedir R$ 10.000 de calção, ele precisará de R$ 10.000 para fazer a aplicação.
Além disso, se for preciso fazer a antecipação do resgate, o locatário não vai receber todo o valor que aplicou no título.
Imagem: Wasan Tita/shutterstock.com
