Financiar ou alugar um imóvel? Veja qual opção fará você economizar mais

Porém, comprar um imóvel hoje não é algo dentro da realidade de todos os brasileiros, e o financiamento é sempre a opção mais buscada. Mas, afinal, vale a pena financiar, ou é melhor seguir no aluguel? Para saber o que traz mais economia para o bolso, confira o texto a seguir!

Financiar ou alugar? Veja qual é a melhor opção!

Portanto, o primeiro ponto é a respeito dos juros pagos em um financiamento. De acordo com pesquisas atuais, o custo de financiar um imóvel pode fazer com que o valor se torne até 3 vezes mais caro comparado ao preço à vista.

De acordo com o portal Imóvel Web, em agosto de 2022, o preço médio de um imóvel de 62 metros quadrados, em São Paulo, era de R$ 623 mil. Já o aluguel mensal para um apartamento de mesmo padrão sairia por R$ 3.463.

Nesse sentido, é possível simular o custo final de um financiamento, e fazer a comparação com o aluguel. Assim, o custo da parcela de um financiamento de 80% de um apartamento em São Paulo ficaria na faixa dos R$ 5.824.

Contudo, se o futuro comprador guardar a diferença do valor da parcela com o valor do aluguel, e somar com o custo de 20% da entrada exigida para o financiamento, seria possível comprar o imóvel à vista em 15 anos, sem comprometer o orçamento.

Mas, essa compra só seria possível se o valor da entrada fosse investido em títulos públicos, com um rendimento acima da inflação. Caso contrário, é possível perder dinheiro. Além disso, também é preciso considerar que o imóvel valoriza com o tempo, e o valor que você paga hoje num apartamento, não poderá pagar em 15 anos.

Por fim, a decisão de viver de aluguel ou financiar um imóvel depende muito da situação financeira de cada um. O ideal é que você realize investimentos que superem a variação dos preços dos imóveis ao longo do tempo. Títulos atrelados ao IPCA+, por exemplo, podem ser uma boa alternativa, assim como fundos imobiliários.

Enfim, a dica é clara: se você tem dinheiro para comprar o imóvel, é melhor comprar à vista. Caso contrário, busque uma forma de financiar o menor valor possível, a fim de pagar menos juros.

Imagem: Orathai Mayoeh / Shutterstock.com