Quase 110 mil investidores não viram seus dividendos caírem na conta em março. O fundo imobiliário (FII) TORD11 decidiu não pagar a repartição do lucros do mês. De acordo com o fundo, a falta de consistência no cenário macroeconômico está afetando os resultados.
Fundo imobiliário não paga dividendos e deixa investidores na mão
Quase 110 mil investidores do fundo imobiliário não viram seus dividendos caírem na conta em março. Entenda o que ocorreu com o FII
O aumento da inadimplência e do cancelamento dos negócios fez o FII gerar um caixa em vez de pagar os dividendos. Dessa forma, teria mais fôlego caso no futuro o cenário macro continuasse oscilando. Pela lei, os fundos imobiliários devem distribuir aos acionistas 95% dos seus lucros semestrais.
Do que é composto o fundo imobiliário TORD11?
42% do portfólio do fundo imobiliário TORD11 é composto por equities (patrimônios líquidos em tradução livre). Portanto o atual cenário, no qual as taxas de juros e inflação estão muito altas, impacta os investimentos. Além disso, o fundo ainda conta com 40% de cotas de outros FIIs e também possui 17,2% de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Ao todo, o fundo conta com um patrimônio no valor de R$490 milhões.
Qual o foco dos investimentos do fundo?
Os investimentos do fundo imobiliário estão focados na seção multipropriedade, onde estão as linhas de comércio, lazer, hotelaria e residência. Dessa forma, nos períodos em que os juros e a inflação estão mais altos há dificuldades que afetam o poder compra da população e dificultam a realização de pagamentos.
Assim, como consequência, ocorre um maior número de inadimplência e cancelamentos de negócios, impactando significativamente o caixa do fundo.
O preço do Fundo imobiliário negociado na B3, bolsa de valores brasileira, registrou um queda de 8% em resposta ao comunicado do FII. “[Informamos] aos cotistas e ao mercado em geral que, apesar do resultado caixa positivo apurado, não haverá distribuição de rendimentos (dividendos) referente ao [resultado do] mês de fevereiro de 2023”, afirmou o fundo em comunicado.
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Essa é a segunda vez que o FII não paga dividendos. Em agosto de 2022, o fundo imobiliário também cancelou os pagamentos do mês. Na época, a justificativa foi a preocupação com o nível de inadimplência e cancelamento de negócios causados pela instabilidade econômica.
Lembrando que o objetivo da maioria dos investidores de fundos imobiliários são os dividendos, pois, por lei, o fundo deve distribuir aos investidores 95% dos seus ganhos, portanto não há muito espaço para crescimento.
Imagem: Andrey_Popov/shutterstock.com
