Dividendos de até R$ 1,5 por cota: conheça os 11 FIIs que pagam hoje

O destaque do dia é o Vectis Juros Real (VCJR11), que lidera a lista com o maior dividendo e também o maior dividend yield (DY) mensal entre os FIIs que distribuem rendimentos hoje. No total, os pagamentos envolvem uma ampla gama de segmentos, refletindo a diversidade da indústria de fundos imobiliários no Brasil.

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Panorama dos FIIs com dividendos nesta terça

Vectis Juros Real (VCJR11) lidera com maior rendimento

O VCJR11 surpreende os investidores com um pagamento de R$ 1,50 por cota, resultando em um dividend yield mensal de 1,76%. Esse percentual supera amplamente o retorno médio da maioria dos investimentos conservadores, incluindo o Tesouro Selic. O fundo tem como foco os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao IPCA, o que o torna atrativo em um cenário de juros elevados e inflação controlada.

Kinea também brilha entre os FIIs do dia

Entre os grandes nomes, o Kinea High Yield CRI (KNHY11) aparece em segundo lugar, com R$ 1,40 por cota, o que corresponde a um DY mensal de 1,38%. Já o Kinea Índices de Preços (KNIP11) paga R$ 1,25, seguido de perto pelo Kinea Agro (KNCA11) com R$ 1,20.

Ambos os fundos integram a linha de produtos da Kinea, uma das maiores gestoras de ativos do país, e apresentam consistência na distribuição de dividendos mesmo em ciclos mais duros da política monetária.

Lista completa de FIIs que pagam dividendos hoje

Confira abaixo os 11 FIIs que realizam pagamentos nesta terça-feira, com seus respectivos valores por cota e dividend yields mensais:

Fundo Imobiliário	Valor por cota	DY mensal
VCJR11	R$ 1,50000	1,76%
KNHY11	R$ 1,40000	1,38%
KNIP11	R$ 1,25000	1,37%
KNCA11	R$ 1,20000	1,24%
RPRI11	R$ 1,20000	1,34%
ZAVI11	R$ 1,17000	1,25%
KNCR11	R$ 1,16000	1,12%
VCRA11	R$ 1,00000	1,45%
TSER11	R$ 0,99000	0,98%
KNSC11	R$ 0,11000	1,27%
KCRE11	R$ 0,11000	1,25%

Fonte: Mundo FII

O que explica os bons rendimentos dos FIIs hoje?

Juros elevados favorecem FIIs de recebíveis

A permanência da taxa Selic em patamares elevados beneficia especialmente os FIIs de papel, como VCJR11, KNHY11 e KNIP11, que aplicam majoritariamente em CRIs com remuneração atrelada à inflação ou CDI. Em 2024, com a inflação sob controle e juros reais ainda altos, esses fundos têm se mostrado resilientes e rentáveis.

Diversificação como estratégia de proteção

FIIs como o ZAVI11 e RPRI11, que também aparecem na lista de hoje, adotam estratégias de diversificação tanto setorial quanto geográfica, reduzindo riscos de inadimplência e volatilidade. Isso os torna atraentes para investidores de perfil moderado a conservador que buscam previsibilidade nos rendimentos mensais.

Comparativo com outros investimentos

FIIs x Tesouro Direto

Apesar do Tesouro Direto oferecer segurança, os FIIs com bons dividendos conseguem superá-lo em retorno mensal. O DY de 1,76% do VCJR11, por exemplo, corresponde a mais de 21% ao ano, superando facilmente o Tesouro Selic, cuja rentabilidade anual gira em torno de 10,5%.

FIIs x Poupança

A poupança continua oferecendo um dos piores retornos do mercado, com cerca de 0,59% ao mês, ou seja, menos da metade do que pagam alguns FIIs. Para quem deseja investir com foco em renda passiva, os fundos imobiliários surgem como uma alternativa muito mais rentável.

O que considerar antes de investir em FIIs?

Prazo e liquidez

Embora os dividendos mensais sejam atrativos, é importante lembrar que os FIIs são ativos de renda variável e, por isso, podem apresentar oscilações nos preços de suas cotas. Além disso, a liquidez pode variar entre os fundos, sendo mais alta nos fundos mais populares como os da Kinea.

Tributação

Os rendimentos mensais pagos pelos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente na bolsa. No entanto, o ganho de capital na venda de cotas é tributado em 20%, com recolhimento via DARF.

Perspectivas para maio: ainda é hora de investir?

Especialistas do mercado continuam indicando FIIs como boa alternativa para o mês de maio, especialmente os fundos de papel e aqueles ligados a setores menos sensíveis à economia, como shoppings e logística.

Recomendação de analistas

Segundo relatório do Itaú BBA, os fundos de shopping como XP Malls (XPML11) e Allos (ALOS11) continuam sendo apostas resilientes mesmo com incertezas macroeconômicas.

Como acompanhar os próximos pagamentos?

Investidores interessados em aproveitar os dividendos dos FIIs devem ficar atentos às datas de corte — ou seja, o último dia em que é possível comprar cotas para ter direito ao próximo pagamento. No caso dos 11 fundos que pagam nesta terça, o investidor precisava ter as cotas em carteira até 30 de abril.

Fontes confiáveis para acompanhar os pagamentos

• Mundo FII
• B3 (Bolsa de Valores)
• Relatórios mensais dos próprios FIIs
• Corretoras e plataformas de investimentos

Considerações finais

O cenário de juros ainda elevados continua beneficiando os fundos imobiliários de papel, que lideram os pagamentos de dividendos com rendimentos mensais competitivos. Para quem busca gerar renda passiva ou diversificar o portfólio, FIIs como VCJR11 e KNHY11 oferecem boas oportunidades, desde que se compreenda os riscos da renda variável.

Acompanhar o calendário de dividendos e analisar indicadores como o DY, vacância, inadimplência dos CRIs e gestão dos fundos pode fazer toda a diferença na hora de tomar decisões mais seguras e rentáveis.