A subsidiária brasileira de um dos maiores grupos do mercado mundial de shopping centers colocou à venda os seus principais empreendimentos. A Gazit Brasil, que é controlada pela gigante israelense Gazit Globe, está a procura de compradores para os seus ativos no país.
Gigante do mercado de shoppings vende empreendimentos no Brasil por valor BILIONÁRIO
Uma das maiores redes mundiais de shoppings está colocando a venda alguns dos seus ativos no Brasil. Entenda.
De acordo com o Estadão, os negócios podem totalizar um valor de R$ 2 bilhões. O Bradesco BBI (Banco de Investimento da instituição) foi contratado pela Gazit para encontrar possíveis interessados em adquirir as propriedades da companhia. Entre elas, estão grandes shoppings centers de São Paulo.
Shoppings famosos podem mudar de mãos
A proposta de venda oferece aos potenciais compradores uma participação no fundo de investimento formado pela Gazit para administrar os shoppings dos quais ela possui o controle.
Estão incluídos na proposta cinco dos mais conhecidos centros comerciais do estado de São Paulo. São eles:
- Morumbi Town;
- Shopping Light;
- Mais Shopping;
- Internacional Shopping de Guarulhos;
- Prado Boulevard, em Campinas.
O fundo detém 100% de quatro desses empreendimentos. Ele só não possui integralmente o Morumbi Town, do qual é dono de 80%.
Investimento alto, lucro alto
As cinco propriedades, somadas, possuem cerca de 144 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Somente em 2022, elas atingiram juntas o rendimento de R$ 2,2 bilhões em vendas de lojistas.
Já em termos de ganhos efetivos, os shoppings tiveram no ano passado um faturamento de R$ 150 milhões de resultado operacional líquido (NOI), indicador que aponta o lucro obtido com os empreendimentos.
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De saída?
A proposta inicial que está sendo veiculada pelo Bradesco BBI é de venda de uma participação minoritária no fundo. No entanto, dependendo da proposta, é possível que a Gazit entregue o controle completo dos negócios.
Tanto essa possibilidade, quanto a oferta em si, indicam que a companhia pode estar pensando em deixar o Brasil. A Gazit Globe tem operações no país desde 2008.
Imagem: Fizkes / Shutterstock.com
Autor
Leo Garfinkel